定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
新店區松林路57號4樓(9)香格里拉-乙標
拍賣公告
-
台北法院
112司執智209386乙 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
203.5萬 -
保證金
41萬 -
建物面積
全部15.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.33坪 -
土地漲價
無 0萬
163萬起！燕子湖景觀小資宅│有租約
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
15.82坪
4樓建物
8.22坪
陽台
1.78坪
公設
5.82坪
-
抵押債權
-
新鑫股份
240萬
-
劉OO
60萬
-
-
查封登記
聯邦銀行112/12/20
公告現值
114年17,100/m 2
土地公告現值: 252,909元
土地拍賣底價: 995,000元
土地漲價總數額: -742,091元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，承租人嚴○玲稱由其二哥陳○輝向債務人承租，租約自112年1月1日起，月租金6,500元(含管理費)，無約定終止日期。據債務人表示有漏水，無車位，並否認有出租給陳○輝、嚴○玲，亦無支付租金給她。目前雙方有刑事訴訟，請投標人注意。因位於山區，4樓即建物7樓。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/16 不點交 / 待標中
203.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/10
套房
新店區松林路53號5樓(9)香格里拉
220萬
19.22坪
19.22坪
11.45萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區松林路57號4樓(9)香格里拉-乙標
