定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區興福寮88巷9號5樓(29)萬通台北2011
拍賣公告
-
士林法院
113司執強53604 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1336萬 -
保證金
268萬 -
建物面積
全部46.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.90坪 -
土地漲價
有 263萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
1,336萬起！自然山林環抱│鋼骨大2房│有土增稅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.28坪
5樓建物
28.60坪
陽台
3.08坪
公設
14.60坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
1877萬
-
台灣企銀
36萬
-
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查封登記
土地銀行113/03/08
公告現值
114年42,900/m 2
土地公告現值: 3,105,102元
土地拍賣底價: 480,000元
土地漲價總數額: 2,625,102元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件房屋無電，有水及瓦斯，似無人居住，管理費自112年12月迄今皆未繳納。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/24 點交 / 流標
2083萬
2拍
114/03/24 點交 / 流標
1668萬
3拍
114/04/21 點交 / 待標中
1336萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區興福寮88巷9號5樓(29)萬通台北2011
