定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
桃園區文中一路300巷20號3層樓
拍賣公告
-
台灣金服
113桃金職七字284 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/02 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3994萬 -
保證金
799萬 -
建物面積
全部87.57坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 45.80坪 -
土地漲價
無 0萬
3,196萬起！中路風禾公園│稀有透天│土地45.8坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1556萬
-
聯邦銀行
65萬
-
-
查封登記
遠東銀行113/04/16
公告現值
114年85,600/m 2
土地公告現值: 12,961,552元
土地拍賣底價: 35,460,000元
土地漲價總數額: -22,498,448元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件3樓整層天花板均有壁癌油漆剝落，承租人表示會滲水，1樓後方即2樓後陽台因地震造成磚塊剝落；2、3樓前後陽台均增建，屋凸增建，1樓天井增建；另承租人表示向債務人租賃房屋，租期110年8月至115年8月，月租金28,000元，惟其所提供之租約，租期109年8月至117年8月止。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/02 不點交 / 流標
3994萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
24.87坪
2樓建物
24.87坪
3樓建物
24.87坪
2
1樓增建
4.03坪
2樓增建
3.07坪
3樓增建
3.19坪
屋頂突出物增建
2.67坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區文中一路300巷20號3層樓
