定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區南海路103號6樓-2(7)國盛國宅
拍賣公告
-
台北法院
113司執妙67381 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/16 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1100萬 -
保證金
220萬 -
建物面積
全部13.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.86坪 -
土地漲價
無 0萬
880萬起！未來捷運│植物園低總2房│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
13.63坪
6樓-2建物
10.64坪
陽台
1.08坪
公設
1.91坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
劉OO113/05/03
公告現值
114年268,388/m 2
土地公告現值: 4,311,735元
土地拍賣底價: 9,760,000元
土地漲價總數額: -5,448,265元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，格局2房1廳1衛1廚，無固定車位，需向管委會申請。債權人陳報為共有人之一及其家屬自用，然共有人之一陳報房屋有租賃他人且收租金，未提出租約，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/16 不點交 / 待標中
1100萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
中正區中華路二段315巷4弄1號3樓-5(7)國盛國宅
980萬
13.29坪
13.29坪
73.74萬
0萬
0坪
44年
無
113/05
住宅大樓
中正區南海路101號6樓-1(7)國盛國宅
975萬
13.09(陽台外推)坪
13.09坪
74.48萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區南海路103號6樓-2(7)國盛國宅
