定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
大安區仁愛路四段16號4層樓
拍賣公告
-
台北法院
113司執卯104806 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
28565萬 -
保證金
5713萬 -
建物面積
全部203.21坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 42.96坪 -
土地漲價
無 0萬
28,565萬起！圓環都更透店│土地42.96坪│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
52年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
華泰銀行
6000萬
-
-
查封登記
林OO113/05/21
公告現值
114年1,147,352/m 2
土地公告現值: 162,923,984元
土地拍賣底價: 283,500,000元
土地漲價總數額: -120,576,016元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，共有人林○誠稱為空屋，有漏水及火災受損。4樓有內梯通往5樓，2、3、4樓牆壁龜裂、天花板剝落有壁癌情形，拍定後點交。增建部分屬新違建，限期強制拆除。§共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/21 點交 / 待標中
28565萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
103/06
透天店面
大安區仁愛路四段34號(3層樓)
22000萬
91.72(土地38.72)坪
91.72坪
239.86萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
32.17坪
2樓建物
38.10坪
3樓建物
38.10坪
4樓建物
38.10坪
騎樓
5.93坪
2
1樓增建
5.17坪
2樓增建
5.17坪
3樓增建
5.17坪
4樓增建
5.17坪
頂樓增建
30.13坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區仁愛路四段16號4層樓
