定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區芳洲一路35號3樓(15)樂house
拍賣公告
-
新北法院
113司執金140179 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/05/07 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1900萬 -
保證金
380萬 -
建物面積
全部49.72坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.33坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
49.72坪
3樓建物
22.64坪
陽台
3.18坪
雨遮
1.51坪
公設
12.57坪
停車位
9.82坪
-
抵押債權
-
五股區農會
1613萬
-
-
查封登記
陳OO113/09/16
公告現值
114年140,000/m 2
土地公告現值: 3,854,200元
土地拍賣底價: 11,000,000元
土地漲價總數額: -7,145,800元
查封筆錄
《給付扶養費》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人114年3月13日來文表示目前房子由其使用，停車位編號25號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/07 點交 / 待標中
1900萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
五股區芳洲一路35號3樓(15)樂house
1792萬
49.72坪
39.90坪
39.9萬
200萬
9.82坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區芳洲一路35號3樓(15)樂house
