定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區建中街90巷20號4樓(5)國泰社區
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字71 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/16 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1265.35萬 -
保證金
254萬 -
建物面積
全部34.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.19坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.46坪
4樓建物
28.20坪
陽台
2.91坪
花台
0.80坪
公設
2.55坪
-
抵押債權
-
新光銀行
900萬
-
黃OO
600萬
-
黃OO
300萬
-
-
查封登記
富邦銀行113/09/05
公告現值
114年198,721/m 2
土地公告現值: 6,035,157元
土地拍賣底價: 11,488,000元
土地漲價總數額: -5,452,843元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年10月16日現場執行時，債務人配偶稱房屋現由伊與債務人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/16 點交 / 流標
1265.35萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
公寓
新莊區公園路2號4樓(5)
860萬
23.30坪
23.30坪
36.91萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區建中街90巷20號4樓(5)國泰社區
