定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區永康街66號4樓(7)森活館-乙標
拍賣公告
-
新北法院
107司執壯116367乙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/14 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1000萬 -
保證金
200萬 -
建物面積
全部28.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.78坪 -
土地漲價
無 0萬
1,000萬起！公園2房近64│"禁止處分"保證過戶交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.79坪
4樓建物
17.53坪
陽台
1.91坪
雨遮
0.73坪
公設
8.62坪
-
抵押債權
-
陳OO
1500萬
-
-
查封登記
莊OO107/06/27
公告現值
114年135,338/m 2
土地公告現值: 3,031,571元
土地拍賣底價: 6,800,000元
土地漲價總數額: -3,768,429元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)107年7月27日現場查封時，據社區主委稱為空屋無人使用，拍定後點交。(2)經士林地檢署禁止處分登記，拍定後本院不得塗銷該禁止處分登記，須自行向該署聲請塗銷。 |
拍賣履歷
1拍
108/11/11 點交 / 撤回
1000萬
1拍
114/03/17 點交 / 停拍 內容變更
1000萬
1拍
114/04/14 點交 / 待標中
1000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
住宅大樓
蘆洲區永康街60號1樓(7)森活館
1995萬
39.12坪
29.18坪
64.26萬
120萬
9.94坪
7年
有
112/09
住宅大樓
蘆洲區永康街2巷2號2樓(7)永康華廈
2552萬
46.06坪
37.61坪
63.6萬
160萬
8.45坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區永康街66號4樓(7)森活館-乙標
