耀星法拍
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法拍屋
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法拍屋精選
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法拍知識
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法拍稅費
法拍稅費
產權過戶登記：土地、建物各一筆，費用10,000元。
房貸抵押權設定費，每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅，是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起，至課徵期間6月止，按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%，非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地：0.2%(非出租及供營業)
一般稅率：1%(稅率分6級，按累進課稅1%~5.5%)
課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
投標地點
投標地點
臺北地方法院 ( 民事執行處 )
臺北市中正區博愛路131號
捷運綠線 - 小南門站1號出口
愛國西路平面收費停車場
台灣金融資產服務股份有限公司
台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
捷運藍線-國父紀念館2號出口
僑安地下平面停車場-2號出口
士林地方法院 ( 內湖民事執行處 )
臺北市內湖區民權東路六段91號
內湖區成功路二段320號
法務部行政執行署 臺北分署
台北市中山區南京東路2段1號
捷運橘線+綠線-松江南京1號出口
新生高架橋下&林森公園停車場
新北地方法院 ( 民事執行處 )
新北市土城區青雲路152號6樓
捷運藍線 - 土城站(海山站)轉乘公車
家樂福大樓正對面立體停車場
法務部行政執行署 士林分署
台北市內湖區康寧路三段51號
捷運棕線-葫洲站1號出口
桃園地方法院 ( 民事執行處 )
桃園市復興路186號13樓
桃園火車站
水利會綜合大樓停車場(大樓左側)
法務部行政執行署 新北分署
新北市新莊區中平路439號北棟12樓
捷運機場線-副都心站2號出口
聯合辦公大樓地下停車場
專業諮詢 02-29265242
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房地合一稅自住長期持有，稅金省很大
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政府新制房地合一稅，以租稅手段優惠自住，引導民眾長期持有房地產，減少短期交易；籍以遏止投機炒作，讓持續上漲的房價降溫。 新購房地產的民眾，只要能適用自住房地租稅優惠的要件，持有房地產時間愈長，出售時的交易稅率就愈低，除400萬元的免稅額之外，也享有特別稅率10%的優惠。 依新制房地合一稅法第4條之5(免稅範圍)的規定，免稅房地產： 1、自住房地，免稅限額400萬元。 2、適用自住房地租稅優惠之要件： (1)、本人、配偶及未成年子女辦竣戶籍登記，且持有並居住連續滿6年。 (2)、交易前6年內未出租、供營業或執行業務使用。 (3)、本人、配偶及未成年子女出售房地前6年內，未適用自住房地租稅優惠之規定。 |
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