法拍屋風險不用擔心！選對代標專家入手精美便宜法拍屋

法拍屋風險高嗎？法拍屋點交的風險更低？法拍屋可以買嗎？法拍屋怎麼買呢？想要踏入法拍市場卻對於某些法拍屋缺點有疑慮？耀星法拍告訴你如何輕鬆入手不點交的便宜法拍屋！

 

一、法拍屋風險有哪些？3分鐘快速掌握是否值得投資！

若是想要以一個性價比不賴的方式購置或者投資不動產，你一定常常聽到「法拍屋」這個名詞，尤其是現在投入法拍市場的民眾日漸增加，多多累積這個專業領域知識不失為一個好選項。儘管如此，好像也曾聽聞法拍屋缺點與風險相較常見的購屋管道還要高？是哪些風險？有沒有什麼好方法可以避免呢？比起道聽塗說，相信來路不明的資訊，不如由專營法拍代標多年的耀星法拍親自分析給你聽！

（一）法拍屋缺點與風險解析

首先，我們可以將民眾一般認知的法拍屋缺點與風險一同檢視，並分為以下3個部分探討：

• 法拍屋保證金資金調度門檻較高

多數人看到「保證金」這個不熟悉的字眼而憂心忡忡，法拍屋投標保證金一般會落在拍賣底價的20－30％左右，舉例來說，若是拍賣底價為1,000萬，想加入投標行列就須備有至少200萬的可運用資金。

但如果是原先就有買房計畫的民眾，其實保證金就如同一般房屋的頭期款，以此來看這筆款項應是在初期資金規劃中，不用想得太過複雜。此外，雖說法院規定須於7天內繳清拍賣價金，對購屋人的資金調度較為緊張，但目前有銀行承作法拍屋尾款代墊及30年期房貸，只要投標前取得銀行的承作意向與放款額度，就可以放心進場標購法拍屋。

• 法拍不點交風險高

案件如為不點交，表示法院會核發「不動產權利移轉證明書」保障得標者房地的所有權，但民事執行處將不執行點交程序，將房屋使用權交付拍定人管收。如果有租客或第三人仍佔有房屋，得標人得自行協商交屋，多半的解決方案是進入訴訟程序或是拍定人花錢消災。

不點交物件若是條件佳，錯過太可惜該怎麼做呢？可以先向耀星諮詢案件狀態、評估風險與最佳進場時機，雖說不點交案件通常有較大的利潤空間，但條件狀態多樣，耀星能根據多年實戰經驗協助你標購各種不點交案件，並且保證交屋，給你最安心的成家方案。

• 法院不負瑕疵擔保責任

常見的房屋買賣管道按照《民法》規定，可以請屋主對出售之房屋負瑕疵擔保責任。然而法拍屋是法院代債務人出賣不動產，因此民法規定在此並不適用，法院也就毋須負擔所謂的瑕疵擔保責任。

根據《強制執行法》第81條規定，法拍屋應載明「所在地、種類、實際狀況、佔有使用情形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡（凶宅）或其他足以影響交易之特殊情形。」實務上仍有1到2成的凶宅在短時間無法得知，所以執行處就不會記載於拍賣公告，像是輕微漏水等比較細部的問題也無法知曉。由於法拍屋無法進入屋內查看，因此通常是得標後才發現上述情況，也無法請求賠償，可能另要支出一筆費用來修繕房屋。

若是交由耀星法拍代標，會以你的權益為依歸，排除重大瑕疵，避免買到凶宅，海砂屋、輻射屋，紅黃標建物等，全力協助你找到理想物件，並順利得標，點交房屋。

（二）買法拍屋好嗎？4大優點讓法拍屋值得投入！

法拍屋雖然會有以上這些風險，但多數都是可以避免的，整體來看，法拍屋優點甚至能夠掩蓋過所謂的缺失，讓你入手性價比高的理想物件，不用再抱持著「法拍屋可以買嗎」的疑問。接下來就由耀星分享法拍屋的4項優勢給你聽：

• 找到稀有物件

尋常購屋管道很難看到心目中百分之百的理想房屋，但有些市場上稀少釋出之蛋黃地段、明星學區或優質公寓大廈物件，都可能出現在法拍市場！由於法拍屋市場的物件並非全數都是一般民眾擁有，其中不少是由公司行號所有，因故才流入法拍市場，在這個前提之下，挖到低於市價的優質美宅很有可能實現。

• 法拍屋產權保證

法拍物件是經由司法程序向法院聲請強制執行並公開拍賣，只要拍定人如期在7日期限內將尾款繳清，法院便會核發不動產權利移轉證明書給得標人，房屋產權受國家法律保障。

耀星也要再次提醒，這部分僅指涉房屋「所有權」的移轉，如果房地產被佔用，不點交的房屋「使用權」就需要得標人自行處理。如果對於這部分有疑慮，也可以一開始就委託耀星代標喔！

• 不用實價登錄

若透過一般途徑進行房屋買賣，根據《平均地權條例》第47條第2項：「權利人應於『買賣』案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」由於法拍屋不是以買賣為登記原因，也就不需要進行實價登錄，房屋日後再次買賣時，買方不易發現房屋的取得價格。

此外在稅費的部分，在法拍屋的取得過程中，土地部分不用繳納契稅、印花稅。

• 價格相對低廉

不少人提及法拍屋，都會想到房屋價格低於市價的特性，也是吸引越來越多民眾投入法拍市場的主因之一，以市價約9至8成起標，隨著拍次增加，價格則逐漸降低。不過因為這塊市場競爭者漸增，最終拍定價格有趨近市價的態勢。儘管如此，法拍屋低於市價的特性，對購屋族來說仍有強烈的磁吸效應。

另一方面，不點交物件比起可點交物件入手價格會更加低廉，甚至落在市價的6至8折的區間，若是憂心不點交的風險，那就委託耀星為你代標，解決一切房屋點交的疑難雜症！將這部分的憂心交給耀星，耀星將致力提供給你最專業且優質的代標服務，如果想要尋找價廉物美的不點交物件，可以檢視耀星獨家的法拍屋物件查詢系統做為參考依據喔！

（三）留意4要點，有效避免買法拍屋的風險

相信你現在對於法拍屋的不同面向有了更進一步認識，也清楚法拍屋整體看起來仍是有相當高的投入價值。但在踏進法拍市場之前，應該要了解一些可以多加留心的關鍵，最大限度預防上述所謂法拍屋的風險發生。這邊耀星就列舉4個重點，讓你真的進入法拍市場時也不慌張！

• 法拍公告看仔細

要想找尋最新最正確的法拍屋案源，除了可以利用普遍最常見的司法院法拍屋的查詢系統以及其他公家機關提供的管道之外，還有法拍資訊更詳細的耀星法拍屋物件查詢。一旦決定要投標的物件，最應留意的重點就是法拍公告中的投開標時間與地點、拍次、點交不點交、房屋與土地權利範圍，點交情形及使用情形才能明確得知法拍屋基本資訊，藉此初步判斷心儀的物件是否值得投入。

另外，若是有記載「禁止處分」的情形，表示還要多花一道程序向限制登記機關請求撤銷「禁止處分」才能辦理產權過戶，須耗時約1到3個月才能塗銷，取得房屋所有權；同時也須注意公告上有無載明「拍賣後抵押權全部塗銷」，全部塗銷代表拍出後房屋就不再是抵押品，房地產沒有任何負擔，拍定人可以自由處分、移轉產權。

• 多方打聽不會錯

由於法拍屋無法入內查看屋況的特性，有了以上法拍公告資訊的基礎，藉由調閱地政圖資像是：建物謄本、建物測量成果圖、地籍圖等，以及實地勘察了解標的附近環境生活機能有無符合需求同等重要。如果足夠積極且有勇氣，也可選擇進一步探查、詢問法拍物件周遭的住戶、鄰里長，蒐集更多物件相關資訊，把握多問幾個周邊民眾、早晚都前往探勘的原則，實施勘查與市調，也能有效規避法拍屋風險。

• 資金規劃要做好

投標法拍屋需要在短時間內支付大筆的購屋款與費用，且沒有寬限期可展延，所以如何善加運用手邊有餘裕的資金很重要。諸如前期自備好投標保證金，得標後的繳納尾款保證金，最佳方案是要在投標前，取得承作銀行的代墊尾款及30年期房貸預審，這些都需要提前細心規劃，建議衡量過自身經濟能力後，再投入法拍市場會是較佳的方案，以免無法在得標後7日內繳納尾款價金，導致保證金被沒收，賠了夫人又折兵。

• 專業協助沒煩惱

除了上述3大要點，其他細節像是具備基本法律與地政知識也可有效規避購買法拍屋風險，其中最佳的方式便是尋求專業人士的協助！目前市場上出現不少法拍代標公司，但也不乏未符合法規的行號。因此除了具備證照這項基本要求，也能夠藉由經手案例、收費透明程度、溝通過程是否符合需求等面向判斷所選擇的代標團隊能否給你最全面的協助。

耀星法拍專營法拍領域的經歷超過30年，擁有近千筆成功得標案例，投標的前期至後期不同階段將由各領域的專家提供最專業、精準的建議與協助，讓你不再為潛在的法拍屋風險提心吊膽。

二、法拍屋點交、不點交差在哪？6類型一次弄懂

看完上述分析，大家最關心的就屬攸關能否聲請法院行使公權力取得房屋使用權與否的點交不點交，但是你知道這2者不僅僅是單純的2分法，而是會根據現場查封情況、占有人的陳述、房屋有無租賃權等因素而有所變動的嗎？以下耀星就帶你一起看法拍屋可能會遇上的6種點交與否類型：

（一）法拍屋點交

只要房屋查封時確定為空屋狀態、債務人自住使用、第三人無權佔有、租賃關係已屆期，法院就可以列為點交物件。拍定後，法院根據拍定人聲請，會進行點交程序將房屋點交給拍定人。對於自行投標的民眾來說，法拍屋點交風險相對較小，房屋的使用權也不必再多操心。一般來說法拍點交流程可以分成3個階段：

 

1. 取得不動產權利移轉證明之後，即可寫遞狀聲請第一次點交，約10日內會收到法院發出的執行命令，內容主要為要求債務人7至15天自行點交房屋給拍定人。
2. 如上述第一次期限已過，債務人仍占有使用，可再聲請第二次點交，即「現場履勘」。拍定人在收到履勘執行命令後，依法院要求辦理事項通知轄區派出所，請警員協助，僱妥鎖匠以備開鎖入內。此階段拍定人與占有人協商搬遷期日，點交房屋，限期大約30至45天，或是給予搬遷費。
3. 倘若第二次約定時間過去，或者搬遷的費用雙方無法達成共識，拍定人得聲請第三次點交，也就是所謂的「強制執行」。得標人除了通知派出所安排員警到場協助，也應再次僱妥鎖匠與搬家公司，預防債務人不在、或屋內仍有留置物未搬離時，法院會將房屋點交給拍定人管收，在現場清點造冊，經鑑價後，執行動產拍賣程序而後全案終結。

（二）法拍屋不點交

房屋查封前有第三人佔用（承租、無償使用、佔有原因不明）且無法排除佔有、房屋或土地持分產權不完整、借名登記等情形通常就屬於不點交，需要透過得標人自行與占有人協調交屋事宜，過程相對複雜。

法拍屋不點交如何處理比較得宜呢？如果是將此類物件交由耀星代標，不僅協商過程順利和諧，也不用再擔心自行交屋的問題，還能以更划算的價格入手條件不錯的標的。

（三）法拍屋不點交變點交

最常見的是債權人「排除租賃關係」。拍賣筆錄原載明第三人承租佔有，一旦拍賣底價影響到債權人的債權，且債權人擔心不點交會影響投標人出價，不能回收債權，依法向法院聲請「去除第三人與債務人間之租賃關係」，將法拍屋的拍賣條件由原定的「不點交」改變為「點交」。

（四）法拍屋點交變不點交

拍賣筆錄上雖先註明點交，但拍定前臨時有第三人主張租賃關係或佔有使用借貸，此物件將會改為拍定後不點交。

（五）法拍屋有條件點交

倘若物件查封時無人在場，法官將命聲請強制拍賣該物件的債權人回報建物使用情況，為使拍賣底價提高確保債權，債權人查報不確實的事件時有所聞。此時拍賣筆錄會註明：「債權人陳報空屋，若屬實則點交，投標人應自行查明」，如此就稱之為有條件點交。 

（六）法拍屋部分點交

集合式住宅大樓、社區型的公寓建物等公設皆屬於公寓大廈持分的基地土地，所以為不點交範圍，像是：地下室、樓梯間、停車場。除此之外，房屋專有部分仍視作點交，若是標示為部分點交，則可多留心法拍公告中的詳細敘述。

三、法拍屋可以買嗎？這3件事很關鍵

針對法拍屋到底可不可以買的疑問，聰明如你一定得出了肯定的答案。然而，雖說法拍屋的好處多多，也不能夠一股腦地直闖。所以，耀星將在此說明購置法拍屋與一般房屋最大的3個不同特性，等仔細地思索過後再向耀星諮詢也不遲喔！

（一）留心法拍屋產權的完整性

產權不完整常見的情況就是所謂的持分，土地持分與房屋持分的意義在於不動產有2人或2人以上共同持有其產權。若是法拍屋產權不完整，擁有該不動產的其他共有人具備優先承買權，就會形成雖然是最高價得標，但未必是拍定人的局勢。

再者，儘管最終成為拍定人，所有權不完整的情況下，連帶房屋的使用權也會有阻礙需要排除。因此在挑選心儀的法拍物件時，一定要多加留意拍賣公告上的權利範圍欄位。

（二）釐清如何申請法拍屋貸款

「買法拍屋可以貸款嗎？」答案是：多數案例是可以的！法拍屋從公開拍賣訊息到拍定，其中經過的時間相當短暫，對於大部分民眾來說，很難在如此短的期限內籌措到這麼大筆資金，此時就會需要銀行貸款的協助，尤其是在得標後7天內將尾款結清的階段。

法拍屋申請貸款時，被認為比起一般購屋管道風險更高主要是源於代墊尾款的期間，得標人尚未真正取得房屋所有權，沒有擔保品，因此銀行會將此代墊尾款的貸款歸類在信貸，利率比起一般房貸還要高。基於上述原因，目前並非每間銀行都有承作法拍屋貸款，能否申貸成功還須檢視投標人的信用狀況、法拍屋本身條件等因素，審核嚴謹、時間也拉得較長。建議在投標前就預先提出申請，以免得標之後無法支付尾款，導致保證金被沒收。

耀星與合作的銀行會同步協助顧客預審房貸代墊尾款條件，評估投標人本身條件與投標成功可能性，若有相關疑問，也都歡迎直接聯絡耀星。

（三）接受「不能進法拍屋看屋」

「投標前法拍屋可以看嗎？」答案是：法拍屋不能看屋內情況喔！因為法拍屋本身性質特殊，直至拍定前，房屋所有權仍屬於債務人，且房屋被拍賣也並非債務人自己所願，而是經由公權力強制介入，與市售的房屋是買賣雙方合意的狀況截然不同，想當然爾事先進入物件內看屋實屬不可行。但是針對欲投標的物件，民眾仍然可以到附近先視察環境、建物外觀，盡可能蒐集更多資料，或是請像是耀星的專業法拍代標公司評估，如此才有投標與否的參考依據。

四、法拍屋怎麼買？流程眉角告訴你

釐清以上觀念，經檢視法拍屋產權完整，也認為2個與一般房屋不同的特性無傷大雅，現在就可以進到了解法拍屋應該要如何買的步驟了。耀星這裡就以「投標者」的角度來帶大家簡單看看法拍屋流程會是如何進行。

（一）買法拍屋流程原來是這樣

不管你是想投標法拍土地還是法拍屋，基本上流程是差不多的，只是要注意的細節可能稍有不同，我們就以大方向的程序來看：

1. 選擇理想標的

民眾藉由各項法拍屋查詢系統如：司法院法拍屋系統、耀星法拍物件查詢系統、台灣金融資產服務股份有限公司（金拍屋）、法務部行政執行署拍賣公告查詢系統等統整標的條件；並進一步透過實地勘察、調閱候選拍賣物件地政圖資，如建物謄本、建物測量成果圖、土地謄本、地籍圖、土地使用分區圖等，盡量取得相關資訊。還有與錢相關的準備事項：規劃整體購屋費用，是否有閒置資金準備保證金、確認預審代墊款條件等事宜。

2. 事前投標準備

赴法院服務處窗口購買投標書，謹慎填寫投標單並再三確認應填的資訊無誤、將開立的銀行本行支票一同放入投標書的信封後密封，並在封口處簽名蓋章。

過程中若未符合法院「投標須知」的規定要點，可能會被事務官判定「投標無效」成為廢標，因此購買法拍屋，事前對法院的投標作業流程需要有一定程度的了解，才不會白忙一場。

3. 現場進行投標

依照法院拍賣公告上載明的時間與地點，攜帶身分證正本、印章提前抵達指定法院投標室，前30分鐘法院內部人員將會打開票櫃開放投標，此時投標人將裝有投標書和投標保證金的保證金封存袋放入票櫃，表定時間鐘響就會截止投標。

4. 等待開標結果

由事務官、書記官及執達員開啟投標箱，並根據股別分類，再按各標案的最高出價者宣布為得標人。若未得標，則當場發還保證金本票給予投標人；若得標，就依規定辦理下列交屋程序。

5. 剩餘尾款繳交

得標人繳交身分證及印章，確認核對身分之後，書記官開立保證金收據與尾款繳款單，囑付得標人於7天內至法院民事執行處繳納尾款價金。如逾期未繳納尾款價金，則保證金會被沒收，且一旦日後再行拍賣的拍賣價金低於原拍賣價金時，所產生的差額，加上再行拍賣的費用，須由原得標人負擔，如有餘額，法院會發還給原得標人。

6. 產權移轉過戶

得標後並順利繳清尾款，接下來10到14日內會收到法院核發不動產權利移轉證明書，帶著這個證明書到地政機關辦理產權過戶登記、塗銷抵押權，就算取得房地產所有權了，並在過戶完畢之後，將先前向銀行辦理的代墊尾款轉為一般房屋貸款。

7. 聲請房產點交

收到權力移轉證明書後，就可以依照執行命令之規定向執行處聲請點交拍賣標的，在房屋使用權的部分，「點交物件」由法院行使公權力執行點交，排除佔有房屋交給拍定人，點交當下屋內如果還有遺留物，法院會當場將遺留物造冊，完成動產估價後，再定期執行遺留物動產拍賣流程，如此就算圓滿完成房屋點交程序；「不點交物件」須由拍定人自行與占有人協商搬遷及交屋事宜，持續時間不定。

（二）不懂如何買法拍屋沒關係！耀星提供最佳協助

沒想到買法拍屋注意事項和手續看起來這麼繁雜，依舊擔心自己誤走彎路嗎？耀星代標的流程清楚簡單，每個階段都有不同領域的專家為您服務，只要9個步驟，輕鬆踏進法拍屋市場：

 

耀星法拍代標流程9步驟

 

1️⃣找尋標的 → 鎖定心儀區段，挑選房屋類型，了解實際坪數與物件拍賣現況

2️⃣確認環境 → 走訪實際地段與確認周邊環境，釐清物件所在地是否符合個人需求

3️⃣簽約委任 → 耀星說明服務範圍及細項，收取費用公開透明更安心，未得標免費

4️⃣現場勘查 → 由耀星查明屋況排除凶宅，協助檢視拍賣範圍細節，避免落入陷阱

5️⃣風險評估 → 合作銀行預審房貸代墊尾款，並規劃節稅方案，點交策略提供參考

6️⃣法院投標 → 代理人觀察投標現場、判斷競標強弱，經評估後確定最終投標金額

7️⃣產權釐清 → 待繳清價金之後約14天內，收到不動產權利移轉證明書並完稅過戶

8️⃣點交處理 → 申請點交與協商交屋時程；或是不點交進行協商補償或者提起訴訟

9️⃣完成交屋 → 清理廢棄物、執行動產拍賣、水電瓦斯更名，積欠管理費責任歸屬

五、便宜法拍屋找誰代標？耀星法拍是你的最佳首選！

總結來說，如何最有效率、最省時省力地避免這些所謂的法拍屋風險，找到條件理想的便宜法拍屋呢？優良解方絕對是尋求合法設立的法拍屋代標團隊協助你。優質的法拍屋代標公司首選耀星法拍，帶你看我們的實際成功案例。

（一）案例告訴你．為何買不點交的法拍屋要找耀星代標！

來看看耀星實際代標案例是如何協助客戶標購不點交法拍物件：

【耀星SOP滴水不漏確保交屋】

1. 拒絕落入陷阱，擴大購屋成本

第一步要探討法律面的成敗，研析法院拍賣公告「使用情形」與「查封筆錄」所載內容，要評估不點交案件是否可以購買？判斷下列4項基準點：

• 「租賃關係」有無修正後民法第425條第2項規定之適用？
• 能否破除占有使用借貸關係？
• 抵押權設定期日與查封狀態？
• 拍賣前，房屋實際占有使用之情形？

 

✒️案例說明：

王先生於89年4月30日向房屋所有權人張小姐承租房屋使用，訂有不定期限的租約，且未經公證。出租房屋於96年1月4日由李先生（拍定人）經法院公開拍賣，拍定買受出租房屋。

承租人王先生仍要照原租約按月給付租金給李先生，但李先生卻想要終止租約，收回出租房屋而拒收租金。因此王先生便將租金提存於法院，並未積欠拍定人李先生的租金。經雙方談判而沒有結果，李先生（拍定人）就向法院提起終止租約的訴訟，最後法院判決李先生敗訴。

李先生為何無法取得除去租賃權，終止租約的勝訴呢？

• 原因（一）：王先生的租賃權訂於修法（89年5月5日）之前89年4月30日，租約對受讓人仍繼續存在。
• 原因（二）：民法第425條第2項規定，無追溯既往之適用。

 

✒️結論：

法拍屋於96年1月4日拍賣前，李先生不明房屋租約的法律關係，因而做出錯誤的判斷，誤認由拍賣取得可破解「不定期限的租約」便進場買受法拍屋。買受後，依民法規定須繼受不定期限的租期與原租金，無法收回房屋自由使用收益，只能在租金上作調整，減少損失。

耀星專精並嫻熟法拍屋的法律關係，能為客戶在投標前，掌握法律勝敗關鍵，做出正確的判斷，避免您落入陷井，而擴大購屋成本，蒙受損失。

 

2. 談錢，補償多少？何時交屋？

耀星憑籍法律專長與多年談判經驗，勸導占有人不能漫天要價，方可獲得合理的補償金，促成雙方達成協議，快速順利交屋。

 

3. 眼見為憑，歷年真實案例，看看耀星如何使命必達

提供各種高難度案例：

• 破解外國人占有使用房屋
• 解決二房東、三房東 20 年公證租約
• 排除多人占用房屋，撤銷檢調機關「禁止處分」，完成登記過戶

多數人只著重在點交的案件，而不敢碰觸高價差的不點交案件，只因為有所顧忌，不知道要找誰協助解決不點交的問題，而失去高額獲利的機會。如有以上疑慮，就找耀星為你代標吧！

（二）耀星法拍7大服務特點

除了成功案例，耀星法拍承諾遵守法律與商業道德、真誠相待每位顧客，實踐利人利己的精神，擁有以下7大特點，讓你放心將法拍屋代標交給耀星：

 

耀星法拍7大服務特點

 

• 法拍代標經歷豐富：擁有超過30年的服務經歷，近千筆得標案例，助你順利拍定心儀物件。
• 服務費用公開透明：沒有開辦費用、沒有諮詢費用、沒有簽約金，耀星代標費用為法院公告物件底價3%，有拍定才須付費。
• 物件資訊詳細精確：物件資訊比起法拍屋公告更詳細。分列主建物、附屬建物、公設、停車位及增建面積。計算土地漲價總數額，讓你知道有無土地增值稅的負擔。地政圖資有建物測量成果圖、配置圖及增建平面圖。土地使用分區圖、地籍圖。揭露拍賣履歷直到案件拍定，提供法拍屋執行全過程。
• 合格證照實體營業：依法設立，實體公司營運更有保障；並且持有各項合格證照，讓你將法拍屋代標業務放心交給耀星。
• 專業經營法拍領域：專注在法拍代標領域，豐富的資訊來源與隨時更新的即時消息，提供最好的代標服務給你。
• 配置各領域專業團隊：各個流程、各個階段，交由不同領域的專業人士協助處理，分工精細只為提供最專業的服務品質。
• 將代標程序詳細規劃：從前期風險評估，到後期交屋流程，都有清楚的SOP可循，只要9步驟就能拍定成家。

法拍屋可以買嗎？當然可以！但是學習到上述這些法拍屋風險，在自己投標的過程中，真的就能確保萬無一失了嗎？若是想要安心無虞地跨入法拍市場，歡迎點擊下方，隨時聯繫耀星法拍，不僅提供你最專業的法拍屋知識，後續的代標程序也能一手包辦，給你最完善的服務體驗！