定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
松山區敦化北路301、303、305號1樓(12)錦華大廈
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
15,502萬起!超稀有敦北林蔭大道金店│權狀154坪
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
202.17坪
1樓建物
103.89坪
騎樓
13.34坪
平台
4.95坪
公設
32.26坪
1樓增建
47.73坪
抵押債權
永豐銀行
23316萬
查封登記
公告現值
113年524,600/m 2
土地公告現值: 37,739,724元
土地拍賣底價: 169,200,000元
土地漲價總數額: -131,460,276元
查封筆錄
《返還不當得利》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)301、303、305號1樓現由債務人自用,拍定後點交。(2)1樓增建均與主建物相通,且均圍上紅色鐵皮,旁邊為水泥牆壁所搭蓋,係占用錦華大廈管委會全體區分所有權人之共用部分,應按月給付使用費予錦華大廈管委會,又依本院107重訴字41號民事判決(尚未確定)主文第1項後段內容,債務人應自106年9月1日起至騰空返還土地與債權人錦華大廈管委會之日止,按月給付93,662元。 |
拍賣履歷
應買
112/10/30 點交 / 流標
20691.1528萬
1拍
113/05/14 點交 / 待標中
24222萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區敦化北路301、303、305號1樓(12)錦華大廈