定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區御史路83號12樓(13)翠林珍寶
拍賣公告
-
新北法院
112司執壯97869 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/13 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1604萬 -
保證金
321萬 -
建物面積
全部63.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.43坪 -
土地漲價
無 0萬
1,604萬起！珍寶大3房車│低公設比
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
63.61坪
12樓建物
35.75坪
陽台
5.11坪
公設
12.40坪
B2停車位
10.35坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
862萬
-
彰化銀行
824萬
-
鄔OO
480萬
-
-
查封登記
合作金庫112/05/15
公告現值
113年71,200/m 2
土地公告現值: 2,455,688元
土地拍賣底價: 9,640,000元
土地漲價總數額: -7,184,312元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場查封時無人應門，管理員表示建物及車位B2-28出租他人使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/15 不點交 / 流標
2005萬
2拍
113/05/13 不點交 / 待標中
1604萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
五股區御成路135號14樓(14)九揚傑士堡
1415萬
43.15坪
32.87坪
38.48萬
150萬
10.28坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區御史路83號12樓(13)翠林珍寶
