定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
北投區長壽路18巷2號1樓(5)藏壽馥御品
拍賣公告
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士林法院
112司執吉21904 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/23 14:30 -
執行狀態
拍定1833.6萬
@29.64萬
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拍賣底價
1610萬 -
保證金
322萬 -
建物面積
全部61.86坪 -
建物單價
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土地面積
持分 27.55坪 -
土地漲價
無 0萬
1,288萬起！珠海特區全新庭院2房車
謄本
抵押權
查封
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完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
61.86坪
1樓建物
17.89坪
公設
38.30坪
機械車位
5.67坪
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抵押債權
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和潤企業
3240萬
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戴oo
490萬
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查封登記
和潤企業112/03/28
公告現值
112年101,000/m 2
土地公告現值: 9,197,060元
土地拍賣底價: 14,930,000元
土地漲價總數額: -5,732,940元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件債權人112年6月6日陳報，據社區其他住戶表示，房屋及車位編號2目前無人使用。又112年8月4日就同一大樓點交履勘時，該大樓為新建大樓，部分設施(含機械車位)由債權人與現住戶出資完成，拍定人拍定後，是否須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。房屋點交，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/05 點交 / 流標
2012.1萬
2拍
113/01/23 點交 / 拍定 1833.6
1610萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區長壽路18巷2號1樓(5)藏壽馥御品
