定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
鶯歌區國中街161號4樓(13)雷諾瓦
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,048萬起!歐式豪邸3房車│疑似凶宅
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
49.23坪
4樓建物
23.41坪
陽台
2.75坪
公設
13.91坪
B3停車位
9.16坪
抵押債權
新光商銀
1020萬
鄭OO
200萬
鄭OO
340萬
徐OO
300萬
查封登記
公告現值
113年48,000/m 2
土地公告現值: 1,150,080元
土地拍賣底價: 8,080,000元
土地漲價總數額: -6,929,920元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件第三人徐○菊具狀表示目前由其與債務人簽訂租約占用中,租期自112年6月16日起至115年6月15日止,月租金24,000元由債務人應給第三人之借款利息抵付,格局3房1廳2衛1廚;平面停車位B3-46號亦由徐○菊使用。拍定後不點交。第三人表示債務人兒子於2019年在屋內自殺,三峽分局稱未對自殺事件列管。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 不點交 / 停拍 抵押權人聲明異議
1310萬
1拍
113/04/10 不點交 / 流標
1310萬
2拍
113/05/08 不點交 / 待標中
1048萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區國中街161號4樓(13)雷諾瓦