定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區成泰路一段235-11號9樓-4(16)陽光台北
拍賣公告
-
新北法院
112司執金67930 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/06 09:30 -
執行狀態
拍定925萬
@29.01萬
-
拍賣底價
880萬 -
保證金
176萬 -
建物面積
全部31.89坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.12坪 -
土地漲價
無 0萬
880萬起！景觀2房車│有"禁止處分"保證完成過戶
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.89坪
9樓-4建物
14.55坪
陽台
2.00坪
花台
0.72坪
公設含車位
14.62坪
-
抵押債權
-
國泰世華商銀
489萬
-
-
查封登記
呂OO112/05/09
公告現值
112年85,953/m 2
土地公告現值: 887,035元
土地拍賣底價: 4,400,000元
土地漲價總數額: -3,512,965元
查封筆錄
《侵權行為損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，警衛表示為債務人及母親自住，拍定後點交。停車位B2-28，不予點交。另刑事警察局函辦《禁止處分》登記，拍定後除塗銷本院查封登記外，尚須塗銷上開禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 點交 / 流標
1100萬
2拍
113/03/06 點交 / 拍定 925*3
880萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
住宅大樓
五股區成泰路一段235之12號11樓-3(16)陽光台北
1138萬
41.78(含車位)坪
41.78坪
27.24萬
0萬
0坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標五股區成泰路一段235-11號9樓-4(16)陽光台北
