定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中央路100號4樓(22)遠雄中央公園
拍賣公告
-
新北法院
112司執月111352 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/06/19 14:30 -
執行狀態
停拍 減價拍賣
-
拍賣底價
5071萬 -
保證金
1015萬 -
建物面積
全部98.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.19坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
4,057萬起！副都心菁英豪邸│帝王座向│捷運4房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼骨 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
98.51坪
4樓建物
57.67坪
陽台
6.17坪
公設
34.67坪
-
抵押債權
-
台灣中小企銀
5023萬
-
施OO
300萬
-
茆OO
840萬
-
-
查封登記
施OO112/07/24
公告現值
113年421,000/m 2
土地公告現值: 18,355,600元
土地拍賣底價: 33,820,000元
土地漲價總數額: -15,464,400元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人及公婆居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/08 點交 / 流標
7016萬
2拍
113/02/19 點交 / 流標
5964萬
3拍
113/03/11 點交 / 流標
5071萬
應買
113/06/19 點交 / 停拍 減價拍賣
5071萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
新莊區中央路116號4樓(法拍.2拍點交)遠雄中央公園
4901萬
127.68(含3車)坪
90.94坪
45.65萬
750萬
36.74坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中央路100號4樓(22)遠雄中央公園
