定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
新店區頂城三街121巷23號3、4樓(4)青山鎮．向陽特區
拍賣公告
-
台北法院
112司執吉26393 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/23 09:30 -
執行狀態
停拍 條件變更
-
拍賣底價
2999萬 -
保證金
600萬 -
建物面積
全部68.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 61.65坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
68.93坪
3樓建物
32.62坪
4樓建物
14.99坪
陽台
2.13坪
公設
7.46坪
B1停車位
11.73坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1506萬
-
聯邦銀行
1487萬
-
董OO
450萬
-
邱OO等
1560萬
-
-
查封登記
富邦銀行111/12/19
公告現值
113年55,500/m 2
土地公告現值: 11,311,455元
土地拍賣底價: 24,400,000元
土地漲價總數額: -13,088,545元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人稱建物由其與配偶居住使用，停車位編號B1-59號亦由債務人自行使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/23 點交 / 流標
4479萬
2拍
113/02/20 點交 / 流標
3584萬
3拍
113/04/23 點交 / 停拍 條件變更
2999萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/10
電梯公寓
新店區頂城三街121巷27號3、4樓(4)青山鎮
3638萬
68.31 坪
68.31 坪
53.26萬
0萬
0坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區頂城三街121巷23號3、4樓(4)青山鎮．向陽特區
