定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區仁愛路一段23巷8號2樓-1(7)仁愛壹邸
拍賣公告
-
台北法院
112司執玄3725 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/23 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2546萬 -
保證金
510萬 -
建物面積
全部26.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.54坪 -
土地漲價
無 0萬
2,037萬起！雙捷1房車│公園小宅│3米6舒適空間
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.48坪
2樓-1建物
9.46坪
陽台
1.15坪
雨遮
0.74坪
公設
9.76坪
停車位
5.37坪
-
抵押債權
-
元大商銀
2297萬
-
-
查封登記
台灣卡特爾石油112/01/07
公告現值
113年424,000/m 2
土地公告現值: 6,368,480元
土地拍賣底價: 14,350,000元
土地漲價總數額: -7,981,520元
查封筆錄
《返還投資款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱現無人居住，謄本記載含機械車位編號1號，無人占用，拍定後點交。廁所窗戶是違建，已自行拆除等建管處複檢，其餘無增建改建。標的內有夾層，此部分若經建管處列為違建，拍定人應自行負擔被拆除之風險，不得向本院異議。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/23 點交 / 流標
2546萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
住宅大樓
中正區仁愛路一段23巷8號3樓之1(7)仁愛壹邸
2688萬
26.54(其他增建)坪
21.17坪
116.11萬
230萬
5.37坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區仁愛路一段23巷8號2樓-1(7)仁愛壹邸
