定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
五股區御史路29號(4層樓)築樂
拍賣公告
-
新北法院
112司執木116993 -
拍次條件
3拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/03/20 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
2023萬 -
保證金
405萬 -
建物面積
全部84.50坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.05坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
台新銀行
1920萬
-
合迪股份
1800萬
-
-
查封登記
彰化銀行111/11/14
公告現值
113年67,900/m 2
土地公告現值: 4,276,342元
土地拍賣底價: 12,160,000元
土地漲價總數額: -7,883,658元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，(1)1樓出租予錦龍印刷公司，為不定期租約。2樓債務人自住。1樓、2樓拍定後點交。(2)3樓出租予第三人阿梁，為不定期租約，月租金16,000元。4樓出租予第三人莊○○，租期至116年2月3日止，月租金15,000元。3樓、4樓不點交。(3)1至4樓均由同一出入口進出，停車位編號7號。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/24 部分點交 / 流標
3158萬
2拍
113/02/21 部分點交 / 流標
2527萬
3拍
113/03/20 部分點交 / 停拍 內容變更
2023萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
五股區御成路20號5樓(9)築樂
1615萬
49.40坪
39.73坪
36.87萬
150萬
9.67坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
15.13坪
2樓建物
14.35坪
3樓建物
14.35坪
4樓建物
12.50坪
陽台
6.46坪
雨遮
1.25坪
2
公設
11.42坪
停車位
9.04坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區御史路29號(4層樓)築樂
