定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區中央北路15巷12號3樓(5)-2標
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定888萬
@44.25萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
715萬起!台北橋捷運2房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
20.07坪
3樓建物
17.32坪
陽台
1.41坪
雨遮
0.71坪
公設
0.63坪
抵押債權
劉OO
8000萬
查封登記
公告現值
113年172,000/m 2
土地公告現值: 3,818,400元
土地拍賣底價: 6,070,000元
土地漲價總數額: -2,251,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件由第三人林○記基於使用借貸關係占有中,自106年1月26日起,迄113年6月30日止,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/01 不點交 / 流標
892萬
2拍
113/03/21 不點交 / 拍定 888*14
715萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中央北路15巷12號3樓(5)-2標