定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
大安區信義路四段398號1~2樓(15)謙華-2標
拍賣公告
-
台北法院
112司執丙35706二 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/26 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
19137.6萬 -
保證金
3828萬 -
建物面積
全部97.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.03坪 -
土地漲價
無 0萬
12,248萬起！7米8漂亮角店2車｜適診所．咖啡．月租金16.8萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般零售業 -
建物面積
-
抵押債權
-
上海銀行
8940萬
-
-
查封登記
凌OO110/02/22
公告現值
113年1,186,000/m 2
土地公告現值: 35,239,869元
土地拍賣底價: 136,646,000元
土地漲價總數額: -101,406,131元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為台灣房屋加盟店，店長饒○軍稱自111年4月開始承租，租期6年，月租金168,000元，未提出書面租約；停車位編號B3-29號及B4-8號。上開租約係於查封後始成立，拍定後仍點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/30 點交 / 流標
23921萬
2拍
113/03/26 點交 / 流標
19137.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/01
店面
大安區信義路四段380號1+B1(12)
12500萬
90.9坪
90.9坪
137.51萬
0萬
0坪
41年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
17.39坪
2樓建物
28.19坪
騎樓
12.81坪
陽台
2.82坪
雨遮
1.43坪
2
公設
11.51坪
2個停車位
23.41坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區信義路四段398號1~2樓(15)謙華-2標
