定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區延吉街234-1號2樓(7)-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執正47670一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/26 09:30 -
執行狀態
拍定3579.9999萬
@84.81萬
-
拍賣底價
3187萬 -
保證金
638萬 -
建物面積
全部42.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.05坪 -
土地漲價
無 0萬
3,187萬起！仁愛學區│雙捷4房｜兩戶打通需分隔
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.21坪
2樓建物
33.92坪
陽台
6.43坪
花台
0.67坪
公設
1.19坪
-
抵押債權
-
安泰銀行
1416萬
-
安泰銀行
210萬
-
安泰銀行
1634萬
-
安泰銀行等
2540萬
-
-
查封登記
陳OO112/04/13
公告現值
113年667,564/m 2
土地公告現值: 17,757,202元
土地拍賣底價: 19,120,000元
土地漲價總數額: -1,362,798元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件234之1號與234號兩戶打通之格局，現由債務人自住，無車位，拍定後點交。本件係拍234之1號建物所有權全部，不包含打通部分之範圍(即延吉街234號2樓)，拍定人就打通部分之隔間牆壁需自行處理。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/27 點交 / 流標
3540萬
2拍
113/03/26 點交 / 拍定 3579.9999*6
3187萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
大安區延吉街246巷6號3樓(7)
2620萬
30.37坪
30.37坪
86.27萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區延吉街234-1號2樓(7)-1標
