定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區光明街168巷5弄7號1樓(5)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1821萬
@51.15萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,768萬起!捷運3房│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
35.60坪
1樓建物
22.98坪
平台
2.38坪
地下一層增建
10.24坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年173,000/m 2
土地公告現值: 3,807,730元
土地拍賣底價: 12,290,000元
土地漲價總數額: -8,482,270元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)現由共有人陳○鴻、陳○芬居住使用,屋內格局3房1廳1廚1衛浴,拍定後點交。(2)於104年8月20日、107年12月22日及108年2月4日曾受救護案件之受理報案紀錄。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/19 點交 / 流標
2209萬
2拍
113/04/23 點交 / 拍定 1821
1768萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區光明街168巷5弄7號1樓(5)