定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區康寧街751巷13號2樓-5(23)日月光
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
960萬起!景觀3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
37.59坪
2樓-5建物
31.68坪
陽台
3.24坪
公設
2.67坪
抵押債權
台灣企銀
244萬
台灣企銀
696萬
永豐銀行
240萬
查封登記
公告現值
113年27,400/m 2
土地公告現值: 365,790元
土地拍賣底價: 3,950,000元
土地漲價總數額: -3,584,210元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,第三人自稱為債務人哥哥,基於親人關係無償居住於此。汐止分局112年11月3日函稱,自3年前由第三人即債務人哥哥陳○升、陳○升居住。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/05 不點交 / 待標中
1200萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區康寧街751巷13號2樓-5(23)日月光