4,432萬起！內歛簡約．純住崗石3房車
2年新52.43坪．間間採光．雙道坡平車位
公園．商圈．捷運近在咫尺
2拍
中山區建國北路二段226巷57-2號3樓(15)松江御苑
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萬大線點燃南萬華置產投資價值．崇仁花園
3,251萬起！青年公園4房車│53.42坪
3拍
萬華區青年路152巷24號12樓-2(14)
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南京三民捷運停車住辦1樓
3,148萬起！36.91坪│送增建14.65坪│保證交屋
2拍
松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓(4)1標
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2,370萬起！家樂福採光4房車．65.56坪
地段優．學區．公園擁繞│三井OutLet．機能豐富便利
林口區仁愛路二段518號14樓-1(19)遠雄U未來
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1,231萬起！關渡捷運3房車
43.81坪│低公設比│戶數單純
2拍
淡水區自強路70號3樓(11)關渡麗緻
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4,285萬起！水岸景觀樓中樓5房2車
近捷運小碧潭站│環狀捷運大坪林站
24H飯店式管理│多元公設│萬坪河濱公園特拍
新店區環河路180號22~23樓(23)湯泉首席
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為什麼政商名人皆首選入住大直?
林蔭街廓．閒適隨心．時尚鮮度與科技人文光影
穿越重劃後．大直搖身一變．成富人生活地盤
9,000萬起！93.89坪│捷運雙語│崗石4房2車3拍
中山區敬業一路36巷3號6樓(11)首泰大直
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1,542萬起！稀有新埔雙捷靜巷透天│土地23.6坪
財政部國有財產署標售
逾期未辦繼承登記土地或建築改良物1拍
板橋區光武街125巷3號2層樓(標號27)
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拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
2拍
113/03/21 14:30
拍定1070.3萬 @ 47.15萬
三重區福德北路6巷8號、10號4樓(5)-3標
113/03/21 14:30
941萬
22.70坪
41.45萬
公寓
1拍
113/03/21 14:30
拍定1493萬 @ 49.31萬
板橋區信義路150巷26號1樓(4)1標
113/03/21 14:30
1364萬
30.28坪
45.05萬
店面
2拍
113/03/20 14:30
拍定890.5萬 @ 21.25萬
淡水區濱海路三段148巷55號9樓(11)台北灣Ⅲ江南頤和
113/03/20 14:30
720萬
41.90坪
17.18萬
住宅大樓
3拍
113/03/20 14:30
拍定1301.1萬 @ 24.12萬
淡水區新市三路一段118號18樓(26)宏盛水悅
113/03/20 14:30
1152萬
53.94坪
21.36萬
住宅大樓
2拍
113/03/20 14:30
拍定1630萬 @ 36.17萬
板橋區新民街19號4樓(4)
113/03/20 14:30
1340萬
45.06坪
29.74萬
公寓
2拍
113/03/19 14:30
拍定1758.8888萬 @ 51.57萬
三重區中央南路67-1號3樓(11)文心大街
113/03/19 14:30
1596萬
34.11坪
46.79萬
住宅大樓
2拍
113/03/19 14:30
拍定620萬 @ 25.48萬
淡水區新市一路一段116號15樓(23)台北灣5期四季之旅
113/03/19 14:30
600萬
24.33坪
24.66萬
住宅大樓
3拍
113/03/18 14:30
拍定4001.3萬 @ 56.72萬
文山區秀明路二段5號11樓-1(15)遠雄秀明
113/03/18 14:30
3296萬
70.54坪
46.73萬
住宅大樓
1拍
113/03/15 09:30
拍定896萬 @ 69.08萬
中山區民權東路一段63號11樓-3(12)中山民權大樓
113/03/15 09:30
890萬
12.97坪
68.62萬
住辦大樓
3拍
113/03/14 14:30
拍定1092.3萬 @ 35.72萬
永和區中正路455號4樓-1(11)金銀大廈
113/03/14 14:30
897萬
30.58坪
29.33萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
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法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
