信義安和捷運住辦．投報3.16%↑．利差750萬↑
5,055萬起！53.36坪┃低公設比15.2%
2拍
大安區信義路四段256號6樓-1(15)甲第名宮
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秀泰2房車．利差空間350萬↑．租金投報3.1%↑
989萬起！未來潭底捷運┃9年新┃31.22坪
耀星解決不點交的難題┃保證交屋！3拍
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
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價格倒回5年前．捷運豪邸5房車．只要5字頭！
3,875萬起！83坪┃江子翠商圈核心┃機能稱霸
特拍
板橋區雙十路二段110號7樓(12)雙璽大樓
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敦南林蔭雙捷2房．投報2.87%．利差210萬↑
只要2,684萬起！住辦24.74坪
2拍
大安區敦化南路二段46號13樓-9(16)林肯大廈
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家與北士科最近的距離．比起漲點更便宜！
捷運4分鐘┃免整理┃綠意3房┃35.21坪
1拍
士林區德行西路111巷7號4樓(7)
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市價8折應買登場．兼具安全邊際與收益的優質標案
5,677萬起！捷運住辦┃適醫美/診所/特種工作室
59.72坪┃預估租金收益120,000~135,000元
應買
大安區仁愛路四段151巷39號2樓-1(14)三普名人巷
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
1拍
115/05/06 14:30
待標中
汐止區東勢街201巷373號(2層樓)研究苑
115/05/06 14:30
1353.4萬
43.06坪
31.43萬
透天住宅
3拍
115/05/05 14:30
待標中
大同區民生西路169號1樓(14)上野花園-2標
115/05/05 14:30
1657萬
25.49坪
65.01萬
店面
2拍
115/05/05 14:30
待標中
士林區天母西路3號9樓-9(11)天母國際大樓
115/05/05 14:30
2781萬
47.93坪
58.02萬
住宅大樓
1拍
115/05/05 14:30
待標中
大同區重慶北路二段48號14樓-1(17)寶鑽大樓
115/05/05 14:30
4110萬
58.46坪
70.3萬
住宅大樓
特拍
115/04/30 09:30
待標中
松山區寶清街30巷22號1樓(4)1標
115/04/30 09:30
1754.7萬
33.90坪
51.76萬
公寓
2拍
115/04/30 09:30
待標中
新店區國校路5號3層樓
115/04/30 09:30
1720萬
71.70坪
23.99萬
透天店面
2拍
115/04/30 14:30
待標中
土城區中央路三段281巷23弄19號5樓(5)
115/04/30 14:30
990萬
54.42坪
18.19萬
公寓
3拍
115/04/30 14:30
待標中
板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
115/04/30 14:30
2363萬
63.04坪
37.48萬
透天住宅
2拍
115/04/30 14:30
待標中
三重區大同北路72號3樓(5)
115/04/30 14:30
1131萬
38.89坪
29.08萬
公寓
2拍
115/04/30 14:30
待標中
五股區五福路32巷26號3樓(12)寶祥花園
115/04/30 14:30
1216萬
49.78坪
24.43萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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強制執行
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法拍資深經理人台大法律系
法拍職人
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
