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陸地產商擬加碼投資台灣不動產 內政部:嚴謹審核

大陸地產商擬往台中籌備養生村

日前大陸地產商馮侖繼台北小坪頂「萬通台北2011」後,擬將前往台中籌備養生村。馮侖想要在台中蓋養生村,也可能兼具遊樂、觀光用途。內政部表示,陸資來台從事觀光旅館、觀光遊樂設施開發的經營,需以投資計畫書向投審會等相關機關申請,內政補審核許可後才能取得不動產所有權,而如果違反計畫用途,內政部也會廢止其許可。內政部(16)重申,相關單位會嚴謹審核陸資來台投資或取得不動產案,如涉投機炒作或影響國家社會穩定者,皆不予許可。

馮侖在台北小坪頂投資建案「萬通台北2011」,鼓勵大陸企業家來台買房當作度假休閒之用。礙於大陸人士來台購買房地產也須經過嚴格審核,直到今(106)年該建案終於有44戶可以過戶給大陸人士。

相關官員表示,陸資來台參與房地產項目建設,需要經過經濟部投審會以「大陸地區人民來台投資許可辦法」審核,如果過程中要買土地,需經內政部許可,建案完成後售出,如果是大陸人士要買,也就需要經過內政部審核

大陸人士購買房地產限制多

累計自民國91年開放陸資來台購買房地產以來,只通過400多件許可案,且只有自住性質,至少要滿3年才能移轉出售,屬小眾市場,交易量小,並無「炒作」的情況發生。大陸人士購買房地產,須先送請各縣市政府審核,再通過內政部等單位聯合審查,為杜絕大陸黨政軍人士來台買房地產,因此申請時間長達數個月之久。

內政部強調,基於國土資源保護,只要是土地屬於禁止外國人或有安全疑慮者取得者,都限制陸資購買。而且由於兩岸土地制度和土地資源不同,為避免陸資來台投機炒作不動產,除了已經規定大陸黨政軍人士不可在台購買不動產外,一般大陸民眾每人只能在台購買一戶純自用的住宅,不能出租或非住宅之用,3年內也不可移轉。

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