元大之星不只是居住空間．更是資產配置的精準落點
市價76折震撼登場┃利差空間1,450萬↑┃租金投報2.0%↑
科技菁英頂規SRC豪邸┃五期鋼骨景觀4房車
5,960萬起！89.74坪1層3梯4戶
2拍
內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)
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世紀皇家．景安雙捷3房車
利差空間450萬↑┃租金報酬2.5%↑
1,920萬起！3房車50.81坪3拍
中和區連勝街57巷29號6樓(14)
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2,363萬起！利差空間690萬↑．土地24.5坪
買地送屋┃極高的都更或重建潛力
寬巷停車┃63.04坪┃送頂加3拍
板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
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3,050萬起！森林公園捷運3房．租金收益2.4%↑
這案為什麼可以標？
實登已來到 125 萬．底價僅 82萬．利差看得見！
37.21坪(3房2廳2衛)┃零公設．每一分錢都花在室內！3拍
大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
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秀泰2房車．利差空間350萬↑．租金投報3.1%↑
989萬起！未來潭底捷運┃9年新┃31.22坪
耀星解決不點交的難題┃保證交屋！3拍
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
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東林居．4,056萬起！利差空間1,800萬↑
復北南京雙捷┃公園綠景3房車┃74.33坪
特拍
中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
特拍
115/01/08 14:30
拍定760.6萬 @ 24.2萬
泰山區明志路一段466巷21號3樓(4)
115/01/08 14:30
749萬
31.43坪
23.83萬
公寓
特拍
115/01/05 09:30
拍定2300萬 @ 32.44萬
永和區大新街63巷2號11樓(11)凱悅大第
115/01/05 09:30
1842萬
70.90坪
25.98萬
住宅大樓
應買
115/01/02 10:30
流標
蘆竹區中山路93號13樓(16)麥特林-甲標
115/01/02 10:30
2200萬
79.69坪
27.61萬
住宅大樓
1拍
114/12/24 10:30
流標
中和區中山路二段296號10樓-4、10樓-5(15)黃金幹線
114/12/24 10:30
5672萬
103.48坪
54.81萬
住辦大樓
3拍
114/12/24 14:30
停拍/內容變更
文山區興隆路三段304巷32-3號5樓(7)綠野仙跡
114/12/24 14:30
1861萬
58.37坪
31.88萬
住宅大樓
3拍
114/12/18 09:30
拍定836萬 @ 26.29萬
土城區中央路二段177巷44號4樓(5)
114/12/18 09:30
836萬
31.80坪
26.29萬
公寓
3拍
114/12/17 09:30
拍定688.9萬 @ 24.57萬
三峽區長泰街19號3樓(4)
114/12/17 09:30
545萬
28.04坪
19.44萬
公寓
3拍
114/12/16 14:30
拍定1521萬 @ 41.51萬
永和區永利路4巷15號3樓(4)
114/12/16 14:30
1494萬
36.64坪
40.78萬
公寓
3拍
114/12/11 10:30
拍定1410萬 @ 23.46萬
平鎮區延平路二段239巷39號13樓(15)城上水美-1標
114/12/11 10:30
1280萬
60.10坪
21.3萬
住宅大樓
2拍
114/12/11 10:30
拍定925萬 @ 23.63萬
八德區仁德路159號2樓(15)御藏
114/12/11 10:30
924萬
39.15坪
23.6萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
