元大之星不只是居住空間．更是資產配置的精準落點
市價76折震撼登場┃利差空間1,450萬↑┃租金投報2.0%↑
科技菁英頂規SRC豪邸┃五期鋼骨景觀4房車
5,960萬起！89.74坪1層3梯4戶
2拍
內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)
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世紀皇家．景安雙捷3房車
利差空間450萬↑┃租金報酬2.5%↑
1,920萬起！3房車50.81坪3拍
中和區連勝街57巷29號6樓(14)
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2,363萬起！利差空間690萬↑．土地24.5坪
買地送屋┃極高的都更或重建潛力
寬巷停車┃63.04坪┃送頂加3拍
板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
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3,050萬起！森林公園捷運3房．租金收益2.4%↑
這案為什麼可以標？
實登已來到 125 萬．底價僅 82萬．利差看得見！
37.21坪(3房2廳2衛)┃零公設．每一分錢都花在室內！3拍
大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
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秀泰2房車．利差空間350萬↑．租金投報3.1%↑
989萬起！未來潭底捷運┃9年新┃31.22坪
耀星解決不點交的難題┃保證交屋！3拍
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
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東林居．4,056萬起！利差空間1,800萬↑
復北南京雙捷┃公園綠景3房車┃74.33坪
特拍
中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
3拍
115/04/08 10:30
拍定1792.3萬 @ 50.04萬
板橋區民生路二段8-3號11樓(24)天生贏家
115/04/08 10:30
1433.6萬
35.82坪
40.02萬
住宅大樓
3拍
115/04/08 10:30
拍定1140.0888萬 @ 56.13萬
板橋區光正街65號7樓(7)樂業安居
115/04/08 10:30
1068.8萬
20.31坪
52.62萬
套房
3拍
115/04/08 14:30
拍定2307.1萬 @ 22.45萬
北投區行義路124巷3號1樓(7)怡翠花園
115/04/08 14:30
2306萬
102.76坪
22.44萬
住宅大樓
2拍
115/04/08 14:30
流標
士林區後港街160-2號1樓(12)圓山巴黎
115/04/08 14:30
3774.6萬
52.41坪
72.02萬
住宅大樓
特拍
115/04/08 14:30
流標
龜山區文德路86號6樓(7)芳彬富寓
115/04/08 14:30
1108.3萬
37.85坪
29.28萬
住宅大樓
2拍
115/04/08 14:30
拍定1328萬 @ 22.92萬
士林區後港街20巷13號5樓(5)乙標
115/04/08 14:30
1321萬
57.95坪
22.8萬
公寓
1拍
115/04/08 14:30
流標
北投區天母西路120巷39號4樓(23)天墅
115/04/08 14:30
9782萬
137.62坪
71.08萬
住宅大樓
1拍
115/04/08 14:30
流標
淡水區興福寮88巷11號2樓(29)萬通台北2011
115/04/08 14:30
2042萬
46.39坪
44.02萬
住宅大樓
特拍
115/04/07 14:30
流標
北投區溫泉路65巷2號3層樓
115/04/07 14:30
4991萬
116.45坪
42.86萬
透天住宅
3拍
115/04/02 09:30
拍定619.9萬 @ 24.44萬
三重區力行路二段136巷45弄3號4樓(5)
115/04/02 09:30
531萬
25.36坪
20.94萬
公寓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
