元大之星不只是居住空間．更是資產配置的精準落點
市價76折震撼登場┃利差空間1,450萬↑┃租金投報2.0%↑
科技菁英頂規SRC豪邸┃五期鋼骨景觀4房車
5,960萬起！89.74坪1層3梯4戶
2拍
內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)
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世紀皇家．景安雙捷3房車
利差空間450萬↑┃租金報酬2.5%↑
1,920萬起！3房車50.81坪3拍
中和區連勝街57巷29號6樓(14)
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2,363萬起！利差空間690萬↑．土地24.5坪
買地送屋┃極高的都更或重建潛力
寬巷停車┃63.04坪┃送頂加3拍
板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
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3,050萬起！森林公園捷運3房．租金收益2.4%↑
這案為什麼可以標？
實登已來到 125 萬．底價僅 82萬．利差看得見！
37.21坪(3房2廳2衛)┃零公設．每一分錢都花在室內！3拍
大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
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秀泰2房車．利差空間350萬↑．租金投報3.1%↑
989萬起！未來潭底捷運┃9年新┃31.22坪
耀星解決不點交的難題┃保證交屋！3拍
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
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東林居．4,056萬起！利差空間1,800萬↑
復北南京雙捷┃公園綠景3房車┃74.33坪
特拍
中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
3拍
115/03/25 14:30
拍定1011.1萬 @ 62.07萬
中山區民生東路一段54號8樓-6(12)鑽石大樓
115/03/25 14:30
827萬
16.29坪
50.77萬
套房
3拍
115/03/25 14:30
拍定3769萬 @ 64.24萬
中正區重慶南路三段23號1樓(12)春暉大廈
115/03/25 14:30
3368.2萬
58.67坪
57.41萬
店面
2拍
115/03/25 14:30
流標
士林區重慶北路四段220巷37號1樓(4)
115/03/25 14:30
1275.2萬
23.38坪
54.54萬
公寓
1拍
115/03/25 14:30
流標
內湖區民權東路六段222號3樓-1(11)寓水
115/03/25 14:30
3636萬
46.24坪
78.63萬
住宅大樓
1拍
115/03/25 14:30
流標
士林區仰德大道二段70巷3-1號2層樓
115/03/25 14:30
19502萬
148.15坪
131.64萬
透天住宅
特拍
115/03/24 09:30
流標
萬華區西園路二段281巷28號9樓-1(13)西園新故鄉
115/03/24 09:30
1803萬
48.92坪
36.86萬
住宅大樓
3拍
115/03/24 09:30
拍定3080萬 @ 82.22萬
信義區永吉路278巷47弄1號1樓(4)
115/03/24 09:30
2869.3萬
37.46坪
76.6萬
店面
3拍
115/03/24 09:30
拍定2846萬 @ 68.17萬
中山區民生東路三段9巷21號2樓(7)
115/03/24 09:30
2530萬
41.75坪
60.6萬
住宅大樓
2拍
115/03/24 09:30
拍定2280萬 @ 67.08萬
萬華區青年路8號11樓(12)青年新城
115/03/24 09:30
2035萬
33.99坪
59.87萬
住宅大樓
3拍
115/03/24 14:30
拍定748.3萬 @ 26.09萬
北投區溫泉路139號5樓-34(7)泉之鄉
115/03/24 14:30
748萬
28.68坪
26.08萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
