現由台北地方法院執行拍賣的2件「台北ONE」為鼎麗資產公司名下所有不動產 (1)萬華區成都路102號11樓-11 https://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products_data&id=11274/ 拍賣建物26.3坪，第1拍底價1,737萬元，單價66.05萬...

行政院 (10)日拍板內政部擬具的«平均地權條例»等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將揭露完整門牌(地號)、預售屋全面納管並須即時申報、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰。未來在個人資料保護的前提下，民眾將可...

中央銀行(7)日無預警祭出房市針對性審慎措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制，十年來首見。其中「餘屋貸款」為中央銀行首次管制措施，劍指建商囤房、養地風氣，目的是迫使建商能儘速清理餘屋。 央行常務理事...

新莊副都心中央路上的豪宅遠雄中央公園、遠雄米蘭公園、興富發新富邑、新潤都峰苑NO.1，據實價登錄顯示，近1年轉手有多筆賠售15%~30%，最慘的賠售金額高達數百萬，等於賠掉一間雙北的公寓，市場謔稱「賠售一條街」。 築巢夢想很美好 市場...

地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日，逾期繳納加徵滯納金。今年因發生新冠肺炎疫情，受疫情影響的納稅義務人，若無法在繳納期間內一次繳清稅捐，可申請延期或分期繳納。 納稅義務基準日 今年有購買法拍屋的朋友要注意是否應繳納地...

由財政部主導的青年安心成家優惠房貸，於27日召開八大公股行庫會議，拍板定案續辦2年至2022年底；調降一段式機動利率0.03個百分點為1.4%；新增「本金均攤法」的還款方式選擇；為配合民法通過修正18歲即成年，將借款人年齡降低到18歲。 會議中財政...

法拍屋投資案位於三重集賢重劃區，共有3件房地產，分成3個標別執行拍賣，清償共同擔保債務，房屋原為地主合建戶，屋況銀好。甲案由配偶持有，乙案(不點交)由配偶及2個兒子共同持有，丙案由配偶及2個兒子共同持有。 耀星建議客戶挑選坪數較小，3房1車...

司法院民事廳為避免民眾參加法院拍賣不動產買到凶宅，導致無法辦理房屋貸款，被迫「棄標」事件重演，新修訂《辦理強制執行應注意事項》，明定各地方法院在辦理強制執行案件時，應調查且公告拍賣標的內有無非自然死亡等情事，防止類似台南單親媽媽誤買...

想要買低於現今市價3~4成的房地產，除非是再發生金融海嘯突發性大利空，或是全世界籠罩在瘟疫流行傳染，人心恐慌之際，但重要的是你敢於險惡環境下逆向操作。 另一途徑就是常態下，進入法拍屋市場淘寶。在利率依舊在低檔盤旋的當下，房市會一夕崩...

依照《契稅條例》第16條第4項的規定，民眾向法院標購拍賣的法拍屋，拍定後繳足拍賣價金，在收受法院發給的不動產權利移轉證書之日起30日內，應向法拍屋所轄稅捐稽徵機關申報契稅，再依核課稅額繳納契稅。 《契稅條例》第2條規定： 不動產之買...

有頂樓加蓋的房屋，房價通常高於其他樓層，因為在寸土寸金的雙北，房屋多出可使用的空間，房屋本身就會增加效益性，可自用也可出租收益。 頂樓加蓋合法嗎? 依據內政部營建署對台灣常見頂樓加蓋的違章建築定義如下： 「頂樓加蓋」：屋頂平台...

新北市政府於109年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區土地面積約489坪(1,616.59㎡)，現況為5層公寓建築物，共計有50戶，建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象，經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮，應考慮立即...

降息後錢潮灌入房市，競標熱度直線飆升 央行降息逼迫定存資金出逃，熱錢不斷湧進房市，吹起資金行情的號角，法拍市場首當其衝。台北地方法院民事執行處7月17日強制執行拍賣位於中正區連雲街26巷老舊公寓1樓房地產，之前5月15日第2次拍賣，底價4,0...

耀星代標案件109/03/11日拍定得標，新北107司執水字144302號«清償債務»強制執行事件 法拍屋為華廈1樓挑高建物，主要用途為店舖，拍賣範圍含有1樓增建及1樓夾層增建，增建部分擴大1樓使用面積達到33.7坪，法拍屋可做為商業活動實體...

法院拍賣公告上有記載土地與建物的最低拍賣價格，也就是底價；究竟法拍屋的拍賣底價是怎樣產生呢? 《強制執行法»第80條》規定：拍賣不動產，執行法院應命鑑定人就該不動產估定價格，經核定後，為拍賣最低價格。所有強制執行拍賣的不動產，於...