震撼價行情73折！F1精品1,496萬起
新板五鐵．挑高3.6米3房車．38.37坪
房屋單價54.0萬，對比行情73.7萬，利差空間驚人！
2拍
板橋區新府路118號10樓(24)馥華時尚會館
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2,306萬起！單價大跳水．陽明山百坪停車一樓
●這不是一般的法拍屋，這是未來的銀髮產業基地！
●1樓+地下層共102.76坪┃經營長照是功能型金雞母。
●B1以權狀 1/2 折算，單價僅 29.5 萬，這才是投資機會？3拍
北投區行義路124巷3號1樓(7)怡翠花園
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東林居只要72 萬！鄰近新案一半價
3拍現省千萬│復北南京雙捷
5,069萬起！公園綠景3房車┃74.33坪3拍
中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
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3,775萬起！現省20%．森林公園捷運3房
◆37.21坪(3房2廳2衛)┃零公設．每一分錢都花在室內！
●這案為什麼可以標？
實價登錄已來到 125 萬，底價僅 101 萬，利差看得見！2拍
大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
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市價8折3拍登場．兼具安全邊際與收益的優質標案
5,677萬起！捷運住辦┃適醫美/診所/特種工作室
59.72坪┃預估租金收益120,000~135,000元
3拍
大安區仁愛路四段151巷39號2樓-1(14)三普名人巷
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市價76折震撼登場！科技菁英頂規SRC豪邸
不只是居住空間┃更是資產配置的精準落點
5,960萬起！五期鋼骨景觀4房車┃89.74坪1層3梯4戶
2拍
內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)
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人文學風極簡大器．單價97萬進場．現賺15%安全邊際空間！
10,492萬起！│雙併夠單純
118.37坪┃樓中樓4房車
3拍
中正區杭州南路一段45號13~14樓(14)中正首藝
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
3拍
115/01/26 14:30
拍定5800.9萬 @ 48.17萬
士林區忠勇街40巷4弄1號7樓(8)
115/01/26 14:30
4800萬
120.42坪
39.86萬
住宅大樓
2拍
115/01/26 14:30
拍定1409.1萬 @ 24.29萬
淡水區沙崙路一段126巷88號4樓(23)宏盛新世界一期
115/01/26 14:30
1255萬
58.01坪
21.63萬
住宅大樓
應買
115/01/22 09:30
流標
三重區永德街5號4樓(4)
115/01/22 09:30
1700萬
35.36坪
48.08萬
公寓
3拍
115/01/22 10:30
拍定1825萬 @ 14.72萬
汐止區忠三街10巷37弄4號(3層樓)瓏山林
115/01/22 10:30
1548萬
124.02坪
12.48萬
透天住宅
1拍
115/01/22 10:30
流標
北投區大同街168巷8號2層樓
115/01/22 10:30
5548萬
63.26坪
87.7萬
透天住宅
3拍
115/01/22 10:30
拍定251萬 @ 24.88萬
北投區中山路47號12樓-8(12)凌霄大樓
115/01/22 10:30
217.9164萬
10.09坪
21.6萬
套房
2拍
115/01/22 14:30
拍定2735萬 @ 75.82萬
信義區基隆路一段380巷6號7樓(12)忠駝國宅
115/01/22 14:30
2731萬
36.07坪
75.71萬
住宅大樓
3拍
115/01/21 10:30
拍定901萬 @ 34.83萬
中和區南山路111巷12號4樓(5)
115/01/21 10:30
828.6萬
25.87坪
32.03萬
公寓
3拍
115/01/21 10:30
拍定1330萬 @ 25.7萬
八德區廣興二路89號9樓(16)麗寶大藝術家B區
115/01/21 10:30
1095.7萬
51.76坪
21.17萬
住宅大樓
3拍
115/01/21 10:30
拍定989萬 @ 29.01萬
三峽區中華路43巷8號9樓(13)春回大地
115/01/21 10:30
837.3萬
34.09坪
24.56萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
