1,408萬起！未來捷運育林國小．9年新屋3房車．57.56坪
3拍
樹林區大安路541號5樓(12)敦美米蘭苑
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
2拍
113/12/18 10:30
拍定3000萬 @ 37.35萬
新莊區中央路714號18樓(27)中央星鑽
113/12/18 10:30
2786.7萬
80.33坪
34.69萬
住辦大樓
1拍
113/12/18 10:30
拍定1188.8999萬 @ 35.78萬
龜山區長慶三街18號3樓-2(15)樂捷市
113/12/18 10:30
972萬
33.23坪
29.25萬
住宅大樓
2拍
113/12/17 09:30
拍定2533萬 @ 67.4萬
中山區建國北路二段99號8樓-2(14)喜來登
113/12/17 09:30
2482萬
37.58坪
66.05萬
住宅大樓
2拍
113/12/17 14:30
拍定930萬 @ 49.79萬
新店區檳榔路29巷1弄6號3樓(4)
113/12/17 14:30
733.6萬
18.68坪
39.27萬
公寓
應買
113/12/16 10:30
承買1276.9萬 @ 64.59萬
大同區承德路三段122巷12號1樓(7)中山之外
113/12/16 10:30
1276.9萬
19.77坪
64.59萬
住宅大樓
3拍
113/12/12 09:30
拍定1374萬 @ 19.88萬
新莊區新北大道七段390號14樓(18)伊吉邦D棟
113/12/12 09:30
1313.62萬
69.13坪
19萬
住宅大樓
特拍
113/12/12 09:30
拍定1730萬 @ 44.95萬
松山區基隆路一段8號2樓(18)高興興業大樓-乙標
113/12/12 09:30
1728萬
38.49坪
44.89萬
商辦大樓
特拍
113/12/12 09:30
拍定3370萬 @ 44.92萬
松山區基隆路一段8號2樓-1(18)高興興業大樓-丙標
113/12/12 09:30
3368萬
75.02坪
44.89萬
商辦大樓
2拍
113/12/12 09:30
拍定2013萬 @ 56.62萬
中山區中山北路二段115巷27號4樓(4)
113/12/12 09:30
2012萬
35.55坪
56.6萬
公寓
2拍
113/12/11 10:30
拍定1669萬 @ 33.13萬
三峽區復興路367巷1弄29號10樓(10)綻美綻賞館
113/12/11 10:30
1600萬
50.38坪
31.76萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
