6,264萬起！天母首席豪邸137坪3房2車│利差空間2,400萬↑
3拍
北投區天母西路120巷39號4樓(23)天墅
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3,888萬起！菁英豪邸．利差空間450萬↑
頭湖雙語3房2車┃富貴公園92.47坪
3拍
林口區文化三路二段280號17樓(36)長虹天際
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13,790萬起！P&T崗石鋼骨制震宅．104.74坪．毛胚屋1車
3拍
大安區信義路四段257號28樓(34)首泰信義
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信義核心層峰之選．鋼骨5房2車．99.57坪
冠德領袖．8,276萬起！價差空間3,274萬↑
3拍
信義區松勇路53巷68號4樓(18)
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2,417萬起！價差空間450萬↑┃敦南林蔭．雙捷2房24.74坪
3拍
大安區敦化南路二段46號13樓-9(16)
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1,994萬起！價差空間510萬↑租金投報2.2%↑
陽明山庭院4房55.54坪│天母雙區機能宅
應買
北投區行義路186巷54號1樓(7)大自然世界
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2,770萬起！新貴豪邸．利差空間370萬↑
頭湖雙語4房2車┃富貴公園68.18坪
3拍
林口區富貴路67號11樓(19)聯虹天耀
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
3拍
115/07/08 09:30
待標中
土城區中華路一段145號13~14樓(14)鎮成功
115/07/08 09:30
2637萬
101.15坪
26.07萬
住宅大樓
2拍
115/07/08 09:30
待標中
板橋區四川路二段245巷83號2樓(17)生活社區-甲標
115/07/08 09:30
728萬
17.84坪
40.81萬
住宅大樓
3拍
115/07/08 14:30
待標中
北投區天母西路120巷39號4樓(23)天墅
115/07/08 14:30
6264萬
137.62坪
45.52萬
住宅大樓
2拍
115/07/07 09:30
待標中
土城區中央路一段121巷10弄8號5樓(5)優先權-1標
115/07/07 09:30
1665.08萬
54.03坪
30.82萬
公寓
2拍
115/07/07 09:30
待標中
樹林區育英街135巷16號4層樓│優先權-1標
115/07/07 09:30
6481萬
208.11坪
31.14萬
透天住宅
2拍
115/07/07 14:30
待標中
中正區重慶南路一段95號10樓(11)世界大樓
115/07/07 14:30
3817萬
47.51坪
80.34萬
住辦大樓
特拍
115/07/07 14:30
待標中
新店區太平路18號4樓(13)國賓大苑
115/07/07 14:30
2259萬
100.36坪
22.51萬
住宅大樓
3拍
115/07/07 14:30
待標中
中山區中山北路三段55巷5號2樓(4)
115/07/07 14:30
1500.4萬
32.49坪
46.18萬
公寓
2拍
115/07/07 14:30
待標中
大安區和平東路三段308巷15弄31號3樓(5)
115/07/07 14:30
1683萬
26.75坪
62.92萬
公寓
3拍
115/07/06 14:30
待標中
汐止區大同路三段621號6樓-7(32)摩天鎮
115/07/06 14:30
356萬
23.78坪
14.97萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
