一周開標

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拍賣坪數
拍賣單價
類型

1拍

109/08/04  14:30

待標中

大同區延平北路二段202號11樓-2(18)第一企業中心

109/08/04  14:30

2431

52.73

46.1

商辦大樓

3拍

109/08/03  14:30

待標中

士林區至誠路二段76號1樓(11)世電雙溪麗園-甲標

109/08/03  14:30

4546

136.38

33.33

店面

2拍

109/08/03  14:30

待標中

南港區南港路二段99-1號(2層樓)世貿財星/2標

109/08/03  14:30

8313

402.48

20.65

透天廠房

2拍

109/08/03  14:30

待標中

南港區南港路二段99-19號(2層樓)世貿財星/3標

109/08/03  14:30

7920

306.10

25.87

透天廠房

2拍

109/08/03  14:30

待標中

內湖區內湖路二段179巷224弄5號(2層樓)碧湖山莊

109/08/03  14:30

4611

66.77

69.06

透天住宅

2拍

109/07/29  14:30

待標中

板橋區南雅南路二段170號10樓(16)遠揚香檳

109/07/29  14:30

1894

63.24

29.95

住宅大樓

2拍

109/07/29  14:30

待標中

中和區連城路263巷12號1樓(5)台貿一城-甲標

109/07/29  14:30

1760

36.77

47.87

公寓

2拍

109/07/29  14:30

待標中

泰山區新生路31巷20號3樓(6)-乙標

109/07/29  14:30

642

29.12

22.05

住宅大樓

1拍

109/07/29  14:30

待標中

永和區仁愛路282巷26號4樓(16)仁愛皇家

109/07/29  14:30

2791

51.79

53.89

住宅大樓

1拍

109/07/29  14:30

待標中

永和區仁愛路282巷20號4樓(16)仁愛皇家

109/07/29  14:30

3416

62.66

54.52

住宅大樓

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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