元大之星不只是居住空間．更是資產配置的精準落點
市價76折震撼登場┃利差空間1,450萬↑┃租金投報2.0%↑
科技菁英頂規SRC豪邸┃五期鋼骨景觀4房車
5,960萬起！89.74坪1層3梯4戶
2拍
內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)
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世紀皇家．景安雙捷3房車
利差空間450萬↑┃租金報酬2.5%↑
1,920萬起！3房車50.81坪3拍
中和區連勝街57巷29號6樓(14)
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東林居．4,056萬起！利差空間1,800萬↑
復北南京雙捷┃公園綠景3房車┃74.33坪
特拍
中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
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3,800起！富人生活地盤．利差空間1,200萬↑
金泰段雙併樓┃捷運3房2車｜67.54坪｜有土增稅
特拍
中山區樂群二路282號7樓-1(10)直木賞
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3,050萬起！森林公園捷運3房．租金收益2.4%↑
這案為什麼可以標？
實登已來到 125 萬．底價僅 82萬．利差看得見！
37.21坪(3房2廳2衛)┃零公設．每一分錢都花在室內！3拍
大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
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人文學風極簡大器．單價83萬進場．現賺26%安全邊際空間！
8,921萬起！│雙併夠單純
118.37坪┃樓中樓4房車
特拍
中正區杭州南路一段45號13~14樓(14)中正首藝
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秀泰2房車．利差空間350萬↑．租金投報3.1%↑
989萬起！未來潭底捷運┃9年新┃31.22坪
耀星解決不點交的難題┃保證交屋！3拍
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
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特拍登場．兼具安全邊際與收益的優質標案
4,542萬起！捷運住辦┃適醫美/診所/特種工作室
59.72坪┃預估租金投報2.2%↑
特拍
大安區仁愛路四段151巷39號2樓-1(14)三普名人巷
一周開標
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拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
3拍
115/05/19 14:30
待標中
新店區太平路18號4樓(13)國賓大苑
115/05/19 14:30
2823萬
100.36坪
28.13萬
住宅大樓
1拍
115/05/19 14:30
待標中
板橋區合宜一路175號6樓-6(24)日勝幸福站A6東側
115/05/19 14:30
2091萬
52.49坪
39.84萬
住宅大樓
2拍
115/05/18 14:30
待標中
中和區連城路265巷12弄1號3樓(5)
115/05/18 14:30
1120萬
24.40坪
45.9萬
公寓
3拍
115/05/18 14:30
待標中
板橋區金門街107號1樓(4)乙標
115/05/18 14:30
1120萬
26.20坪
42.75萬
店面
1拍
115/05/18 14:30
待標中
新店區達觀路14巷5號9樓-1(17)達觀鎮A2
115/05/18 14:30
1798萬
62.41坪
28.81萬
住宅大樓
1拍
115/05/15 09:30
待標中
泰山區辭修路36巷7弄5號5樓(5)
115/05/15 09:30
1008萬
30.00坪
33.6萬
公寓
1拍
115/05/15 09:30
待標中
五股區六合街76號8樓(8)陸光新城-甲標-優先權
115/05/15 09:30
2441萬
63.73坪
38.3萬
住宅大樓
1拍
115/05/15 09:30
待標中
五股區五福路32巷20號3樓(4)乙標-優先權
115/05/15 09:30
970萬
29.02坪
33.43萬
公寓
1拍
115/05/15 09:30
待標中
樹林區學勤路392號13樓(27)遠雄大學哈佛
115/05/15 09:30
1820萬
28.97坪
62.82萬
住宅大樓
1拍
115/05/15 09:30
待標中
松山區光復北路80巷39號1樓(6)
115/05/15 09:30
3257萬
32.43坪
100.43萬
店面
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
