一周開標

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拍賣單價
類型

1拍

109/10/06  14:30

待標中

萬華區成都路139號11樓-1(15)有富正旺-甲標

109/10/06  14:30

4667

71.99

64.83

住宅大樓

應買

109/09/28  09:30

待標中

板橋區中山路二段369-1號1樓(12)松新青年大亨

109/09/28  09:30

1950

39.88

48.9

住宅大樓

應買

109/09/28  14:30

待標中

新店區北新路一段157號1樓(7)柏園

109/09/28  14:30

1973

28.52

69.18

店面

應買

109/09/28  14:30

待標中

內湖區東湖路113巷95弄139號2樓(5)

109/09/28  14:30

1377.707

28.38

48.54

公寓

應買

109/09/23  09:30

待標中

松山區民生東路五段192號2樓-3(16)新光民生大樓

109/09/23  09:30

2133

48.67

43.83

住辦大樓

應買

109/09/23  14:30

待標中

土城區延壽路75巷8弄6號4樓、5樓(5)田園新貌

109/09/23  14:30

1108

62.46

17.74

公寓

應買

109/09/23  14:30

待標中

內湖區安康路334巷6號3樓(5)

109/09/23  14:30

2197

43.94

50

公寓

應買

109/09/23  14:30

待標中

新店區安忠路57巷26弄30號1樓(6)早安華城

109/09/23  14:30

890

47.39

18.78

住宅大樓

2拍

109/09/23  14:30

待標中

中正區金門街32號1樓(7)金玉門大廈-2標

109/09/23  14:30

3230

55.85

57.83

住宅大樓

2拍

109/09/23  14:30

待標中

中正區金門街32號5樓(7)金玉門大廈-3標

109/09/23  14:30

2975

55.85

53.27

住宅大樓

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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