為天之驕子而存在~中正學區.樹海綠景53坪4房+車位
1拍
中正區信義路一段13-3號10樓(12)石園新村
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法拍屋
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精選
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部落格
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過戶稅費
過戶稅費
產權過戶登記:土地、建物各一筆,費用10,000元。
房貸抵押權設定費,每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅,是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起,至課徵期間6月止,按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%,非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地:0.2%(非出租及供營業)
一般稅率:1%(稅率分6級,按累進課稅1%~5.5%)
課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
投標地點
投標地點
臺北地方法院 ( 民事執行處 )
臺北市中正區博愛路131號
捷運綠線 - 小南門站1號出口
愛國西路平面收費停車場
台灣金融資產服務股份有限公司
台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
捷運藍線-國父紀念館2號出口
僑安地下平面停車場-2號出口
士林地方法院 ( 內湖民事執行處 )
臺北市內湖區民權東路六段91號
內湖區成功路二段320號
法務部行政執行署 臺北分署
台北市中山區南京東路2段1號
捷運橘線+綠線-松江南京1號出口
新生高架橋下&林森公園停車場
新北地方法院 ( 民事執行處 )
新北市土城區青雲路152號6樓
捷運藍線 - 土城站(海山站)轉乘公車
家樂福大樓正對面立體停車場
法務部行政執行署 士林分署
台北市內湖區康寧路三段51號
捷運棕線-葫洲站1號出口
桃園地方法院 ( 民事執行處 )
桃園市復興路186號13樓
桃園火車站
水利會綜合大樓停車場(大樓左側)
法務部行政執行署 新北分署
新北市新莊區中平路439號北棟12樓
捷運機場線-副都心站2號出口
聯合辦公大樓地下停車場
客服 02-29265242
客服 02-29265242
為天之驕子而存在~中正學區.樹海綠景53坪4房+車位
1拍
中正區信義路一段13-3號10樓(12)石園新村
江翠重劃區涵翠都上5字頭了! 3,520萬起.買捷運4房車起
微奢華大器寓邸.耐震節能.
6000坪大公園.雙捷運.聯外路網四通八達
2拍
板橋區長江路二段183號8樓(15)華江一品
尋找紓壓花園城堡79坪4房4車位的新主人.2,720萬起!
不聞喧囂只見山光樹景
閒來開窗,端一杯茶、拾一本書
坐享療癒的慢活步調
(有室內照)
應買
文山區辛亥路六段35號11樓(14)極美山莊
價值3,850萬的花園城堡3房+車位.現在只要3,509萬起!
一座與國際品味接軌的巴洛克式新古典建築
內湖站星雲街.AIT特區內湖小天母有高檔的租金水準.大樓商品”長線看好”
1拍
內湖區星雲街127號5樓-3(14)榮耀世紀
敬致新富的您.微奢華樹海綠景77坪大4房車4,615萬起!
黑鄉蛻變ing增值潛力一觸即發
豐沛的科技人文光影.南港這顆明日新星逐漸累積能量.轉身一變台北新東區
2拍
南港區園區街28號9樓(11)正隆晶鑽
尋找時尚寓所96坪4房2車位的新主人!只要2,999萬起
高私密性1戶1梯廳.樓層挑高3.45米
3拍
新莊區中原路228號10樓(24)亞昕向上
清幽.隱密.低調.帝王座向4房2車5,653萬起!
至善路獨有的歷史感、稀少性.企業主高資產族趨之若鶩
七重保全1,450坪休閒設施.青山綠水空氣好
1拍
士林區至善路二段166號10樓(16)至善天下
永藏綠水藍天.百坪河岸景觀第1排.3拍3,008萬起
單層單戶高私密性,4房2車間間採光納景
2拍
三重區環河北路三段286號6樓(12)凱悅登峰
應買
110/06/03 10:30
待標中
汐止區長青路213巷8號(3層樓)長青山莊
110/06/03 10:30
1091.07萬
88.84坪
12.28萬
透天住宅
應買
110/06/02 14:30
待標中
北投區大業路540號9樓(14)啟宏馥玉
110/06/02 14:30
2610萬
49.27坪
52.97萬
住宅大樓
應買
110/06/02 14:30
待標中
淡水區中正東路二段88巷37-22號1樓(5)百慶華廈
110/06/02 14:30
2333萬
135.52坪
17.22萬
公寓
應買
110/06/01 14:30
待標中
文山區興隆路三段185巷11弄1號5樓(5)家家社區
110/06/01 14:30
807.04萬
33.51坪
24.08萬
公寓
應買
110/05/25 09:30
待標中
中和區中山路二段305號5樓-13(12)漢皇super
110/05/25 09:30
1690萬
32.50坪
52萬
住宅大樓
應買
110/05/24 14:30
待標中
新店區太平路18號3樓(13)國賓大苑
110/05/24 14:30
4579.2902萬
100.36坪
45.63萬
住宅大樓
應買
110/05/23 09:30
待標中
三重區正義北路66號8樓(12)萬吉商業大樓
110/05/23 09:30
2451.84萬
79.01坪
31.03萬
商辦大樓
應買
110/05/23 14:30
待標中
北投區中和街320巷2號1樓(5)
110/05/23 14:30
1849萬
36.04坪
51.3萬
店面
應買
110/05/17 09:30
待標中
三重區新北大道一段151號1樓(18)台北747
110/05/17 09:30
1190.848萬
31.01坪
38.4萬
店面
應買
110/05/17 09:30
待標中
板橋區重慶路245巷88號2樓(15)金富帝寶
110/05/17 09:30
2368萬
53.41坪
44.34萬
住宅大樓
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
建議投後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
辦理房地產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
耀星在代標領域中的優勢
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耀星房屋法拍經紀人
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法拍資深經理人台大法律系
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
我可以協助您
需要幫忙嗎?
法拍屋個案說明
代墊房貸、委託代標問題
客服:02-2926-5202
AM9:00~PM21:00