稀缺物件低總3房車．5 字頭入主內湖5期
仲介市場開價動輒2700萬┃法拍屋只要2,127萬起！
3房格局38.20坪(公設含停車位B1ーC509)
2拍
內湖區行善路25巷44號8樓(8)麥帥新城
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高坪效與震撼價差的完美交集．小碧潭捷運3房車
2,000出頭萬48.82坪，釋出量少市場缺貨
只要2,231萬起！入主央北3拍
新店區中央五街30號3樓(7)中央誠品
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1,235萬起！9年新屋．秀泰2房車．31.22坪
未來捷運┃解決不點交的難題，保證交屋！
2拍
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
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市價8折3拍登場．兼具安全邊際與收益的優質標案
5,677萬起！捷運住辦┃適醫美/診所/特種工作室
59.72坪┃預估租金收益120,000~135,000元
3拍
大安區仁愛路四段151巷39號2樓-1(14)三普名人巷
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市價76折震撼登場！科技菁英頂規SRC豪邸
不只是居住空間┃更是資產配置的精準落點
5,960萬起！五期鋼骨景觀4房車┃89.74坪1層3梯4戶
2拍
內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)
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2,306萬起！單價大跳水．陽明山百坪停車一樓
●這不是一般的法拍屋，這是未來的銀髮產業基地！
●1樓+地下層共102.76坪┃經營長照是功能型金雞母。
●B1以權狀 1/2 折算，單價僅 29.5 萬，這才是投資機會？3拍
北投區行義路124巷3號1樓(7)怡翠花園
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
2拍
115/06/23 14:30
待標中
信義區信義路六段76巷8弄46號1樓(5)
115/06/23 14:30
4085.2萬
47.89坪
85.3萬
公寓
應買
115/06/18 10:30
待標中
士林區中社路一段61巷10號3樓(4)中央社區-1標
115/06/18 10:30
905萬
31.38坪
28.84萬
公寓
應買
115/06/18 14:30
待標中
三重區龍濱路3-1號1樓(19)豐鼎-甲標
115/06/18 14:30
1666.4萬
46.33坪
35.97萬
住辦大樓
應買
115/06/18 14:30
待標中
樹林區八德街275號2樓(14)新都市
115/06/18 14:30
1012萬
30.10坪
33.62萬
住宅大樓
應買
115/06/15 09:30
待標中
新店區五峰路63巷8弄4號1樓(5)
115/06/15 09:30
1529.8萬
57.20坪
26.74萬
公寓
2拍
115/06/11 09:30
待標中
萬華區康定路25巷35弄6號1~4樓(4)
115/06/11 09:30
3001.6萬
83.48坪
35.96萬
公寓
應買
115/06/09 10:30
待標中
板橋區雙十路二段110號7樓(12)雙璽大樓
115/06/09 10:30
4843.6萬
83.24坪
58.19萬
住宅大樓
應買
115/06/09 10:30
待標中
土城區學府路一段75巷16弄2號5樓(5)
115/06/09 10:30
1207.6萬
40.04坪
30.16萬
公寓
應買
115/06/05 14:30
待標中
萬華區環河南路二段250巷56弄10號4樓(5)
115/06/05 14:30
876.8萬
25.65坪
34.18萬
公寓
應買
115/06/01 09:30
待標中
文山區興隆路三段192巷8弄36號4樓(4)
115/06/01 09:30
1304.05萬
23.71坪
55萬
公寓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
