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應買

110/08/17  09:30

停拍/減價拍賣

大安區復興南路一段253巷8號、8-1號1樓(14)中南大廈

110/08/17  09:30

9813.96

116.07

84.55

住辦大樓

應買

110/08/17  14:30

待標中

汐止區弘道街57號2樓(4)

110/08/17  14:30

1150

33.53

34.3

公寓

應買

110/08/16  14:30

待標中

信義區松智路50號3樓(12)太平洋凱旋花園別墅C區

110/08/16  14:30

13608

110.83

122.78

住宅大樓

應買

110/08/13  09:30

待標中

永和區永貞路77號1樓(8)

110/08/13  09:30

2560

66.71

38.38

店面

3拍

110/08/10  09:30

待標中

土城區學府路一段75巷16弄16號5樓(5)永福社區

110/08/10  09:30

1053.44

65.12

16.18

公寓

應買

110/08/10  14:30

待標中

中山區新生北路三段82巷29號1樓(6)圓圓大樓

110/08/10  14:30

3584

61.20

58.56

住宅大樓

應買

110/08/10  14:30

待標中

三重區重新路五段613巷18號3樓(4)-2標

110/08/10  14:30

3822

159.72

23.93

廠辦

應買

110/07/28  14:30

待標中

三重區重新路四段214巷5弄6號2樓(5)

110/07/28  14:30

1460

23.60

61.86

公寓

應買

110/07/28  14:30

待標中

淡水區新民街一段1號3樓(17)台北灣-星海灣F區

110/07/28  14:30

957.44

51.08

18.74

住宅大樓

應買

110/07/28  14:30

待標中

文山區指南路三段32巷1號4樓、5樓(11)水事紀

110/07/28  14:30

4106.8

101.21

40.58

住宅大樓

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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