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產權過戶登記:土地、建物各一筆,費用10,000元。
房貸抵押權設定費,每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅,是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起,至課徵期間6月止,按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%,非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地:0.2%(非出租及供營業)一般稅率:1%(稅率分6級,按累進課稅1%~5.5%)
課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
投標地點
投標地點 >
臺北地方法院 ( 民事執行處 )
臺北市中正區博愛路131號
捷運綠線 - 小南門站1號出口
愛國西路平面收費停車場
台灣金融資產服務股份有限公司
台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
捷運藍線-國父紀念館2號出口
僑安地下平面停車場-2號出口
士林地方法院 ( 內湖民事執行處 )
臺北市內湖區民權東路六段91號
內湖區成功路二段320號
法務部行政執行署 臺北分署
台北市中山區南京東路2段1號
捷運橘線+綠線-松江南京1號出口
新生高架橋下&林森公園停車場
新北地方法院 ( 民事執行處 )
新北市土城區青雲路152號6樓
捷運藍線 - 土城站(海山站)轉乘公車
家樂福大樓正對面立體停車場
法務部行政執行署 士林分署
台北市內湖區康寧路三段51號
捷運棕線-葫洲站1號出口
桃園地方法院 ( 民事執行處 )
桃園市復興路186號13樓
桃園火車站
水利會綜合大樓停車場(大樓左側)
法務部行政執行署 新北分署
新北市新莊區中平路439號北棟12樓
捷運機場線-副都心站2號出口
聯合辦公大樓地下停車場
專業諮詢 02-29265242
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新青安再升級!降利率1.775%、高額度、長年限、延寬限
財政部為降低購買自有住宅家庭的房貸負擔,自112年8月1日實施「青年安心成家購屋優惠貸款」至115年7月31日,期程3年。財政部表示,屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求,再行檢討,必要時得予以延長。 青年安心成家房貸再升級,推出...
星小編
112/08/01
央行再出手!房貸利率分三級差別化訂價 首購最低1.31%
央行考量不動產貸款仍然大幅增加,9月23日理監事聯席會議再次調整選擇性信用管制,修正金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定。 針對一般民眾購屋貸款,房貸利率分三級差別化訂價,首購一房全國一致最低利率1.31%,貸款成數最高8成。第二房,最低利...
110/10/13
假代標收數百萬捲款逃 警逮人搜出偽造公印
1,000萬的法拍屋,跟你說700萬就能買到,你會上當嗎? 高雄一名林姓男子假藉能便宜代標法拍屋,1,000萬的價格,700萬就能買到,騙了至少4名被害人。警方抓到嫌犯,在他家中發現13顆偽造法院印章,上星期三立新聞也獨家訪問到其中一名受害者,230萬的積...
110/09/03
顏炳立預期下半年房價「穩」‧解封後,報復性需求會來臨
報載2021年7月1日戴德梁行舉辦第二季商用不動產市場季報線上記者會,董事總經理顏炳立表示,目前買盤恐疫,房市觀望,但目前看來第三季疫情可望受控制,有可能蛋白區剛性產品的報復性需求會來,就等待解封。 顏炳立表示,「有悲情的城市,但沒有悲觀...
110/07/08
央行加碼房市信用調控力道 劍指法人囤房及短期交易
央行(18日)舉行第1季理事會,重拳打房降低房貸成數,央行調整選擇性信用管制措施,其考量因素有二,(1)銀行不動產貸款增幅仍大。(2)為避免過多信用資源流向不動產市場,並進一步控管金融機構不動產授信風險。 修正金融機構辦理不動產抵押貸款業...
110/03/19
財政部唸動緊箍咒 擬修稅法控制炒房熱潮
財政部將優先檢討房地合一稅,且調整修法方向漸趨明朗,最快本會期將送進立法院審查。 房地合一稅修法方向 個人房地產交易部分,將現行持有1年內移轉課45%的重稅,再拉長持有期間至2年內,迫使投機客離場,遏止短期炒房的歪風。 境內公司...
110/02/23
修地政三法擬定4大重點 打炒房
行政院 (10)日拍板內政部擬具的«平均地權條例»等三法修正草案,將送請立法院審議,這次修法主要將揭露完整門牌(地號)、預售屋全面納管並須即時申報、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰。未來在個人資料保護的前提下,民眾將可...
109/12/11
央行突襲房市,祭出信用管制,劍指建商囤房養地
中央銀行(7)日無預警祭出房市針對性審慎措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項,進行貸款成數限制,十年來首見。其中「餘屋貸款」為中央銀行首次管制措施,劍指建商囤房、養地風氣,目的是迫使建商能儘速清理餘屋。 央行常務理事...
109/12/08
青安優惠房貸續延2年,調降利率、年齡,新增還款選項
由財政部主導的青年安心成家優惠房貸,於27日召開八大公股行庫會議,拍板定案續辦2年至2022年底;調降一段式機動利率0.03個百分點為1.4%;新增「本金均攤法」的還款方式選擇;為配合民法通過修正18歲即成年,將借款人年齡降低到18歲。 會議中財政...
109/10/28
土城立德路135巷危老屋重建,市府協助居民重建家園
新北市政府於109年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區土地面積約489坪(1,616.59㎡),現況為5層公寓建築物,共計有50戶,建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮,應考慮立即...
109/07/24
配合18歲公民權、遺贈稅法將修法 省稅額度將縮水
財政部預告修正《遺產及贈與稅法》,原本法令規定,繼承人「未滿20歲」的直系血親卑親屬及受被繼承人扶養的兄弟姊妹,按其年齡距屆滿20歲的年數,每一年可加扣50萬元;不過配合「18歲公民權」修法,計畫將《民法》成年年齡自20歲下修到18歲,財政部配合...
109/06/09
鋼筋鏽蝕、梁柱龜裂,新莊中正路新生巷危險建物劃定都更
新北市政府於109年1月6日公告迅行劃定新莊區中正路新生巷附近社區為更新地區。新莊區龍鳳段土地面積約1,905.13㎡,現況為地上4層建築物,共計有56戶。該社區經結構安全耐震詳評鑑定結果為「有立即危險,建議拆除重建」,社區對於辦理房屋重建住戶...
109/01/13