財政部推動《所得稅法》修正案「房地合一稅」，於105年1月1日起實施，奢侈稅也同步退場。另為抑制外資炒作國內房地產，內文規定「非境內居住者」持有1年內交易移轉課稅稅率45%，持有超過1年者課稅稅率35%。 課稅範圍 (1)出售房屋、房屋及...

現場查封 法院強制執行拍賣不動產前，需執行「現場查封及製作筆錄」的作業程序，「查封」是強制執行拍賣不動產的前奏。債權人聲請強制執行，按法院指定查封期日，先繳納執行費用及差旅費後，導引執行處書記官及執達員至不動產現場指封，書記官實...

法拍市場人氣增溫，投標人勇於出價，似乎不為疫情所影響。士林地方法院(7月2日)執行拍賣不動產作業，案件座落於台北市內湖區民權東路6段(四期重劃區)，拍賣標的屬社區型透天四層別墅，屋齡21年，「蘭亭集序」有管理，面公園綠地，市場上少有商品流通。 ...

債權人取得執行名義後，向管轄法院聲請強制行拍賣債務人所有的不動產及動產。 1、遞狀聲請強制執行： 債權人向法院遞送民事聲請狀，法院收狀後交由民事執行處分案執行。 2、執行查封： 民事執行處事務...

贈與稅簡易計算公式： 應納贈與稅額 = (贈與總額ー免稅額ー附有負擔) × 稅率(10%、15%、20%) §遺產及贈與稅法第5條第3項、第4項規定： 以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。因顯著...

«房屋稅條例» 第3條規定：房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。 第12條規定：房屋稅每年徵收一次。 新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，均須按月比例計課，未滿一...

雙北房價仍然居高難下，想買低於市價的房子，標購法拍屋是種理想的管道。購買法拍屋之前有三件事必須搞清楚，不然後果很嚴重，法拍屋的拍賣條件、拍賣權利範圍、錢的問題。 拍賣條件 拍賣條件分為三類：(1)點交、(2)部分點交、(3)不點交 ...

政府新制房地合一稅，以租稅手段優惠自住，引導民眾長期持有房地產，減少短期交易；籍以遏止投機炒作，讓持續上漲的房價降溫。 新購房地產的民眾，只要能適用自住房地租稅優惠的要件，持有房地產時間愈長，出售時的交易稅率就愈低，除400萬元的免稅額之...

法拍屋是怎麼產生的?遭法院強制執行拍賣的法拍屋，以金錢債務糾紛居多，債務人不履行清償債務，被債權人向法院聲請查封的不動產，透過法院公權力強制執行拍賣不動產，將債務人房屋標售給一般民眾，由拍賣所得價金來滿足債權人之債權，使債權人的債權得...

財政部預告修正《遺產及贈與稅法》，原本法令規定，繼承人「未滿20歲」的直系血親卑親屬及受被繼承人扶養的兄弟姊妹，按其年齡距屆滿20歲的年數，每一年可加扣50萬元；不過配合「18歲公民權」修法，計畫將《民法》成年年齡自20歲下修到18歲，財政部配合...

新北市政府於109年1月6日公告迅行劃定新莊區中正路新生巷附近社區為更新地區。新莊區龍鳳段土地面積約1,905.13㎡，現況為地上4層建築物，共計有56戶。該社區經結構安全耐震詳評鑑定結果為「有立即危險，建議拆除重建」，社區對於辦理房屋重建住戶...

108年新春時節，雙北法拍市場呈現搶搶滾的局勢，法院投標室人滿為患成為常態。只要法拍屋底價降到出手的甜蜜點，自住族群與聞到錢味的投資客，必定蜂擁而至，展開新一輪鬥智鬥錢的競標戲碼。 108/2/21台北法院107司執子39129號，中...

日前消費者在不知情狀況下買到列管山坡地住宅，於是向新北法制局消保官提出申訴，消費者於去年7月藉由房屋仲介公司的介紹買下房子，但因前屋主未告知住宅屬政府列管社區，仲介亦未詳細查明，最後業者退還全額仲介費解決。 仲介公司表示，該中古屋...