2,363萬起！利差空間690萬↑．土地24.5坪
買地送屋┃極高的都更或重建潛力
寬巷停車┃63.04坪┃送頂加
3拍
板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
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信義安和捷運住辦．投報3.16%↑．利差750萬↑
5,055萬起！53.36坪┃低公設比15.2%
2拍
大安區信義路四段256號6樓-1(15)甲第名宮
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秀泰2房車．利差空間350萬↑．租金投報3.1%↑
989萬起！未來潭底捷運┃9年新┃31.22坪
耀星解決不點交的難題┃保證交屋！3拍
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
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價格倒回5年前．捷運豪邸5房車．只要5字頭！
3,875萬起！83坪┃江子翠商圈核心┃機能稱霸
特拍
板橋區雙十路二段110號7樓(12)雙璽大樓
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東林居．5,069萬起！利差空間800萬↑
復北南京雙捷┃公園綠景3房車┃74.33坪
應買
中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
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敦南林蔭雙捷2房．投報2.87%．利差210萬↑
只要2,684萬起！住辦24.74坪
2拍
大安區敦化南路二段46號13樓-9(16)林肯大廈
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3,050萬起！森林公園捷運3房．租金收益2.4%↑
◆這案為什麼可以標？
實登已來到 125 萬．底價僅 82萬．利差看得見！
◆37.21坪(3房2廳2衛)┃零公設．每一分錢都花在室內！3拍
大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
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家與北士科最近的距離．比起漲點更便宜！
捷運4分鐘┃免整理┃綠意3房┃35.21坪
1拍
士林區德行西路111巷7號4樓(7)
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
3拍
115/03/24 09:30
拍定2846萬 @ 68.17萬
中山區民生東路三段9巷21號2樓(7)
115/03/24 09:30
2530萬
41.75坪
60.6萬
住宅大樓
2拍
115/03/24 09:30
拍定2280萬 @ 67.08萬
萬華區青年路8號11樓(12)青年新城
115/03/24 09:30
2035萬
33.99坪
59.87萬
住宅大樓
3拍
115/03/24 14:30
拍定748.3萬 @ 26.09萬
北投區溫泉路139號5樓-34(7)泉之鄉
115/03/24 14:30
748萬
28.68坪
26.08萬
住宅大樓
3拍
115/03/24 14:30
停拍/內容變更
大同區重慶北路二段71-1號4樓(12)1標
115/03/24 14:30
1034萬
21.51坪
48.07萬
住宅大樓
1拍
115/03/24 14:30
拍定2665.9萬 @ 55.81萬
板橋區大觀路一段38巷20號13樓(22)馥華原美
115/03/24 14:30
2410萬
47.77坪
50.45萬
住宅大樓
1拍
115/03/24 14:30
停拍/提供擔保
中和區宜安路18巷22-2號4樓(11)宜安君品
115/03/24 14:30
2315萬
25.05坪
92.42萬
住宅大樓
1拍
115/03/24 14:30
停拍/停止執行
南港區南深路19巷10號2樓(4)
115/03/24 14:30
1489萬
29.96坪
49.7萬
公寓
2拍
115/03/24 14:30
拍定1144萬 @ 45.2萬
大同區延平北路二段247巷18-3號2樓(5)
115/03/24 14:30
1144萬
25.31坪
45.2萬
公寓
1拍
115/03/23 09:30
拍定7027.99萬 @ 102.03萬
中山區民生西路24號2樓(11)宗北大樓
115/03/23 09:30
6630萬
68.88坪
96.25萬
住辦大樓
3拍
115/03/23 14:30
拍定920.3萬 @ 23.66萬
淡水區民生路117巷33-2號3樓(7)山水御庭
115/03/23 14:30
920萬
38.89坪
23.66萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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法拍職人
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
