定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中智街58號14樓(18)謙量
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職四字21 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/26 10:30 -
執行狀態
拍定4453.76萬
@39.95萬
-
拍賣底價
4172.8萬 -
保證金
834.6萬 -
建物面積
全部111.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.08坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
111.49坪
14樓建物
46.38坪
陽台
4.57坪
雨遮
3.17坪
公設
28.25坪
B1-2車位
29.12坪
-
抵押債權
-
國泰世華
3600萬
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高OO
278萬
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-
查封登記
秦OO112/09/04
公告現值
114年326,000/m 2
土地公告現值: 14,099,500元
土地拍賣底價: 25,456,000元
土地漲價總數額: -11,356,500元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據債務人之子陳稱，房屋係其基於債務人之占有輔助人關係占有使用，拍定後點交。停車位B1-87、89號。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/20 點交 / 流標
5216萬
2拍
113/04/10 點交 / 停拍 延緩執行
4172.8萬
2拍
113/09/18 點交 / 停拍 延緩執行
4172.8萬
2拍
114/02/26 點交 / 拍定 4453.76*4
4172.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
新莊區中智街58號7樓(18)謙量
5000萬
111.78(2車位)坪
82.66坪
54.68萬
480萬
29.12坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中智街58號14樓(18)謙量
