元大之星不只是居住空間．更是資產配置的精準落點
市價76折震撼登場┃利差空間1,450萬↑┃租金投報2.0%↑
科技菁英頂規SRC豪邸┃五期鋼骨景觀4房車
5,960萬起！89.74坪1層3梯4戶
2拍
內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)
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2,363萬起！利差空間690萬↑．土地24.5坪
買地送屋┃極高的都更或重建潛力
寬巷停車┃63.04坪┃送頂加3拍
板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
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信義安和捷運住辦．投報3.16%↑．利差750萬↑
5,055萬起！53.36坪┃低公設比15.2%
2拍
大安區信義路四段256號6樓-1(15)甲第名宮
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秀泰2房車．利差空間350萬↑．租金投報3.1%↑
989萬起！未來潭底捷運┃9年新┃31.22坪
耀星解決不點交的難題┃保證交屋！3拍
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
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價格倒回5年前．捷運豪邸5房車．只要5字頭！
3,875萬起！83坪┃江子翠商圈核心┃機能稱霸
特拍
板橋區雙十路二段110號7樓(12)雙璽大樓
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東林居．5,069萬起！利差空間800萬↑
復北南京雙捷┃公園綠景3房車┃74.33坪
應買
中山區合江街20巷29號6樓(9)東林居
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3,050萬起！森林公園捷運3房．租金收益2.4%↑
◆這案為什麼可以標？
實登已來到 125 萬．底價僅 82萬．利差看得見！
◆37.21坪(3房2廳2衛)┃零公設．每一分錢都花在室內！3拍
大安區新生南路三段4號8樓(14)星雲大樓
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家與北士科最近的距離．比起漲點更便宜！
捷運4分鐘┃免整理┃綠意3房┃35.21坪
1拍
士林區德行西路111巷7號4樓(7)
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
1拍
115/04/09 09:30
流標
新莊區中華路二段316號9樓(17)躍馬中原-1標
115/04/09 09:30
2107萬
45.94坪
45.86萬
住宅大樓
2拍
115/04/09 10:30
停拍/內容變更
龜山區長壽路269巷12號9樓(15)冠雲集1期-甲標
115/04/09 10:30
1120萬
48.14坪
23.27萬
住宅大樓
2拍
115/04/09 14:30
拍定1859.9999萬 @ 20.07萬
汐止區大同路一段111巷16號4樓(18)勤樸天際
115/04/09 14:30
1698萬
92.68坪
18.32萬
住辦大樓
1拍
115/04/09 14:30
流標
八里區中華路二段308巷6弄11號1樓(7)關渡小城
115/04/09 14:30
815.1萬
32.79坪
24.86萬
住宅大樓
特拍
115/04/09 14:30
拍定1128.8888萬 @ 12.05萬
淡水區八勢路一段174號5層樓-詩畫城堡
115/04/09 14:30
990萬
93.71坪
10.56萬
透天住宅
3拍
115/04/09 14:30
拍定721.9萬 @ 36.02萬
南港區舊莊街一段290巷3弄12號2樓(4)田園綠莊社區
115/04/09 14:30
643萬
20.04坪
32.09萬
公寓
1拍
115/04/09 14:30
流標
士林區天母東路22巷23號2樓-6(10)華琪大廈
115/04/09 14:30
2078萬
32.46坪
64.02萬
住宅大樓
2拍
115/04/09 14:30
拍定2189萬 @ 57.3萬
內湖區行善路25巷44號8樓(8)麥帥新城
115/04/09 14:30
2127萬
38.20坪
55.68萬
住宅大樓
1拍
115/04/09 14:30
流標
八里區頂寮三街30號6樓(10)摩登原始人
115/04/09 14:30
807萬
30.40坪
26.55萬
住宅大樓
1拍
115/04/09 14:30
流標
淡水區興福寮88巷23號7樓(29)萬通台北2011
115/04/09 14:30
2572萬
58.27坪
44.14萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
