定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區南京東路二段196號15樓(15)鄉林京華
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
128.61坪
15樓建物
58.38坪
陽台
2.29坪
雨遮
2.44坪
公設
31.00坪
5個停車位
34.50坪
抵押債權
劉OO
10800萬
黃OO
1000萬
查封登記
公告現值
110年1,263,200/m 2
土地公告現值: 22,721,936元
土地拍賣底價: 70,545,000元
土地漲價總數額: -47,823,064元
查封筆錄
《給付承攬報酬》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人陳報已讓渡第三人陳○如使用,期限截至債務人清償所積欠之債務止,訂有書面契約;陳○如又出租予第三人賴○廷使用,租期自106年5月1日起至111年4月30日止,每月租金10,000元,有租約,拍定後不點交。平面車位B2-158、159號,機械車位B4-3A、12、13號,亦一併讓渡使用,再由陳○如出租予賴○廷,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/11/25 不點交 / 流標
12009萬
應買
110/03/01 不點交 / 流標
12009萬
2拍
110/03/03 不點交 / 流標
10207.8萬
3拍
110/03/24 不點交 / 流標
8676.8萬
應買
110/06/30 不點交 / 待標中
8676.8萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區南京東路二段196號15樓(15)鄉林京華