定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區南京東路二段196號15樓(15)鄉林京華
拍賣公告
-
台灣金服
108北金職八字80 -
拍次條件
應買 / 不點交 -
拍賣時日
110/06/30 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
8676.8萬 -
保證金
1735.4萬 -
建物面積
全部128.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.64坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
金融街區帝王座向都市休閒豪宅+5車位6,941萬起!
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
128.61坪
15樓建物
58.38坪
陽台
2.29坪
雨遮
2.44坪
公設
31.00坪
5個停車位
34.50坪
-
抵押債權
-
劉OO
10800萬
-
黃OO
1000萬
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查封登記
台中銀行107/07/03
公告現值
110年1,263,200/m 2
土地公告現值: 22,721,936元
土地拍賣底價: 70,545,000元
土地漲價總數額: -47,823,064元
查封筆錄
《給付承攬報酬》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人陳報已讓渡第三人陳○如使用，期限截至債務人清償所積欠之債務止，訂有書面契約；陳○如又出租予第三人賴○廷使用，租期自106年5月1日起至111年4月30日止，每月租金10,000元，有租約，拍定後不點交。平面車位B2-158、159號，機械車位B4-3A、12、13號，亦一併讓渡使用，再由陳○如出租予賴○廷，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/11/25 不點交 / 流標
12009萬
應買
110/03/01 不點交 / 流標
12009萬
2拍
110/03/03 不點交 / 流標
10207.8萬
3拍
110/03/24 不點交 / 流標
8676.8萬
應買
110/06/30 不點交 / 待標中
8676.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/08
住宅大樓
中山區南京東路二段192號4樓(15)鄉林京華
4000萬
46.07坪
41.15坪
94.05萬
130萬
4.92坪
10年
有
108/03
住宅大樓
中山區南京東路二段188號14樓(15)鄉林京華
8880萬
115.6坪
95.93坪
85.27萬
700萬
19.67坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區南京東路二段196號15樓(15)鄉林京華
