住宅大樓

蘆洲區長安街246巷39號3樓(6)重陽新秀

拍賣公告

  • 新北法院

    108司執梅82768
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/09/21 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1424
  • 保證金

    285
  • 建物面積

    全部46.06
  • 建物單價

    單價30.92
  • 土地面積

    持分 9.13
  • 土地漲價

    0

超低公設庭院華廈3房車、捷運蘆洲站

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    80 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    46.06

    • 3樓建物

      29.86

    • 陽台

      3.73

    • 公設

      1.89

    • 停車位

      10.58

  • 抵押債權

    • 玉山銀行

      1248

    • 于OO

      225

  • 查封登記

    玉山銀行108/07/18

公告現值

109年96,300/m 2

土地公告現值: 2,905,371元

土地拍賣底價: 10,080,000元

土地漲價總數額: -7,174,629

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封前第三人洪○榮、李○憲承租使用,承租時已有部分水電管路不通,拍定後不點交B1-75車位亦不點交

拍賣履歷

1

109/07/20 不點交 / 流標

1780

2

109/09/21 不點交 / 待標中

1424

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
106/07
住宅大樓
蘆洲區長安街246巷31~60號3樓(6)重陽新秀
1420
46.06
35.48
36.64
120
10.58
18

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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