定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區中山北路一段72號12樓(12)復興大樓
拍賣公告
-
台灣金服
109北金職九字94 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
110/02/24 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2748.8萬 -
保證金
549.8萬 -
建物面積
全部39.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.52坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.92坪
12樓建物
21.28坪
12樓夾層
8.95坪
花台
1.11坪
公設
8.58坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
3072萬
-
台灣企銀
80萬
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吳OO
250萬
-
-
查封登記
台灣企銀109/07/22
公告現值
110年769,023/m 2
土地公告現值: 8,951,428元
土地拍賣底價: 19,280,000元
土地漲價總數額: -10,328,572元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人林○華稱為員工宿舍，為員工出面承租並給付租金，租金每月50,074元，有10人居住於該址。上開租賃關係，業經過法院除去(尚未確定)，俟除去確定，始拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/11/25 不點交 / 流標
3436萬
2拍
109/12/16 不點交 / 停拍 內容變更
2748.8萬
2拍
110/02/24 點交 / 流標
2748.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/05
住宅大樓
中山區中山北路一段72號8樓-8(12)復興大樓
1900萬
30.15坪
30.15坪
63.02萬
0萬
0坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路一段72號12樓(12)復興大樓
