定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區中山北路一段72號12樓(12)復興大樓
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
39.92坪
12樓建物
21.28坪
12樓夾層
8.95坪
花台
1.11坪
公設
8.58坪
抵押債權
台灣企銀
3072萬
台灣企銀
80萬
吳OO
250萬
查封登記
公告現值
110年769,023/m 2
土地公告現值: 8,951,428元
土地拍賣底價: 19,280,000元
土地漲價總數額: -10,328,572元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,第三人林○華稱為員工宿舍,為員工出面承租並給付租金,租金每月50,074元,有10人居住於該址。上開租賃關係,業經過法院除去(尚未確定),俟除去確定,始拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/11/25 不點交 / 流標
3436萬
2拍
109/12/16 不點交 / 停拍 內容變更
2748.8萬
2拍
110/02/24 點交 / 流標
2748.8萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路一段72號12樓(12)復興大樓