透天住宅

內湖區民權東路六段190巷21弄7號(4層樓)御之墅

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執春74769
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    110/08/26 10:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    15331
  • 保證金

    3067
  • 建物面積

    全部203.95
  • 建物單價

    單價75.17
  • 土地面積

    持分 80.86
  • 土地漲價

    0

住膩了大樓豪宅.來內湖四期買別墅吧!12,265萬起

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    94 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    203.95

    更多
    • 1~4樓建物

      103.60

    • 附屬建物

      29.66

    • 公設

      57.36

    • 2個停車位

      8.45

    • 1樓增建

      4.88

  • 抵押債權

    • 渣打銀行

      11752

    • 金林國際投資

      7000

    • 吳OO

      1000

  • 查封登記

    渣打銀行109/12/07

公告現值

110年150,000/m 2

土地公告現值: 40,093,500元

土地拍賣底價: 110,460,000元

土地漲價總數額: -70,366,500

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件無人居住使用,留有部分家具及雜物,B1停車空間部分改建為游泳池、SPA室,拍定後點交。

 

拍賣履歷

1

110/05/27 點交 / 停拍 疫情停拍

15331

1

110/08/26 點交 / 待標中

15331

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/04
電梯公寓
內湖區民權東路六段190巷63弄2-1號4.5樓(法拍.2拍點交)
5111
85.42
75.90
64.04
250
9.52
13

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

26.40

2樓建物

27.64

3樓建物

23.49

4樓建物

26.07

2

陽台

12.25

雨遮

2.69

屋頂突出物

9.78

地下一層

4.94

3

公設

57.36

2個停車位

8.45

1樓增建

4.88

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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