定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
信義區松山路121號1樓(4)-5標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
34.34坪
1樓建物
26.27坪
平台
1.56坪
騎樓
6.51坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
110年684,248/m 2
土地公告現值: 23,435,494元
土地拍賣底價: 92,812,711元
土地漲價總數額: -69,377,217元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件前段出租第三人何○○作「麗婕進口精品皮飾」店使用,租期自106年4月1日至109年4月1日止,月租金90,000元,後棟出租第三人劉○○經營「柏均販賣服飾」(後方店面),租期自106年4月21日至109年4月20日止,月租金80,000元,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
2拍
109/09/23 點交 / 流標
15300萬
3拍
109/12/23 點交 / 流標
13005萬
特拍
110/03/24 點交 / 流標
11054.25萬
特拍
110/06/23 點交 / 待標中
9396.1125萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松山路121號1樓(4)-5標